{ "id": 1011, "type": "海外房产", "title": "The Legends at Bear Creek 柏儒庄园", "countryName": "美国", "stateName": null, "cityId": 8, "cityName": "亚特兰大", "postCode": "", "address": "Douglasville，GA 30135 佐治亚州首府 亚特兰大都会区", "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/07dc0118-0537-441e-80bb-ac0d83753579.jpg", "images": null, "photos": [ { "id": 12656, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/6e30494b-beee-45cb-974c-38d51f026b98.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12657, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/5558e08a-6c4c-4865-a37d-9e63e7eb48e5.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12658, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/6f13ea30-b4a5-4a38-b1a6-346c0e220d62.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12659, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/7860ace0-f30e-4020-9b5f-d6b2fa76c519.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12660, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/d7805e26-8e7f-42e4-b305-78c984547c5f.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12661, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/047dd445-f95a-4046-9d75-527525e1ef89.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12662, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/881f05eb-ddff-4cb1-9be0-c1d6a23e0281.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12663, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/28634aa2-f81b-45c0-9262-312ac8d301f5.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12664, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/2b06ee56-a08d-44bc-a95e-1649a71b08ea.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 12665, "houseId": 1011, "photo": "https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/6c6b28a6-fc4e-4322-9981-aea0f6cde667.jpg", "description": null, "sort": null } ], "latitude": null, "longitude": null, "handoverDate": "", "projectType": "独栋别墅", "priceSectionId": 6, "houseType": "4卧3卫,5卧3卫", "investmentType": "投资地产", "price": 33, "minPrice": null, "maxPrice": null, "area": 221, "minArea": null, "maxArea": 238, "rose": 3.5, "rent": 5.5, "downPayment": 10, "housingProperty": "永久产权", "tags": "可托管出租，年回报超5.5%！", "status": 1, "pageView": 2563, "seoTitle": "The Legends at Bear Creek 柏儒庄园", "seoKeyword": "独栋别墅,美国房产", "seoDescription": "柏儒庄园，全新豪华独栋别墅社区，可托管出租，年回报超5.5%！", "propertyTax": null, "propertyFee": null, "apr": null, "sort": 10, "serialNumber": "MG2021041800575", "feature": "<p><span style=\"font-size: 16px;\">【柏儒庄园Legends at Bear Creek】<br />\r\n新盘首发！<br />\r\n全新豪华独栋别墅社区<br />\r\n位于美国中产阶级城市，<br />\r\n医疗教育资源丰富，<br />\r\n宜居易租，<br />\r\n可托管出租，年回报超5.5%！<br />\r\n赠超大地下室，<br />\r\n售价仅33万美元起！</span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">项目区位：Douglasville，GA 30135 佐治亚州首府 亚特兰大都会区<br />\r\n项目类型：豪华独栋别墅宜居社区<br />\r\n房屋总数：共43套<br />\r\n平均价格：$33万美元起<br />\r\n主要户型：4室2.5卫/5室3卫/5室3.5卫<br />\r\n平均面积：2382-2562 sqft (221~238㎡)<br />\r\n房产税率：约0.85%<br />\r\n物业费：$625每年</span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"【柏儒庄园Legends at Bear Creek】\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/f526fcc7-00f3-4fa6-a6a7-7c06b0397027.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">【柏儒庄园】地处亚特兰大西部近郊的Douglasville（道格拉斯维尔）市，隶属于Douglas（道格拉斯）郡，从亚特兰大市中心沿I-20州际高速公路西行约30分钟便可来到静谧怡然又不远繁华的【柏儒庄园】小区。</span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"【柏儒庄园Legends at Bear Creek】\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/1f990459-57b5-4d98-9b80-da75afd2eadb.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>区域概况</strong></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">柏儒庄园/所属Douglasville市坐落在亚特兰大西部近郊的I-20州际高速公路沿线，距亚特兰大市中心仅约20多分钟，是Douglas郡的郡府。<br />\r\n该市现有人口约33,992人，居民教育水平较高（25岁以上人群本科以上学历占比约35.1%），并且城市发展迅速，是佐治亚州人口增长最快的30个城镇之一。<br />\r\n所属的Douglas郡是亚特兰大重要卫星郡县之一，邻近亚特兰大城区和国际机场，现有人口约146,343人，人口规模排名佐治亚州前二十；户均年收入近7万美元，高于美国平均水平。<br />\r\n在不缺乏大城市生活体验的同时，Douglasville保留了热情友善的南方小城氛围和标志性的故乡感，地区内的居民既享有优美的自然环境和丰富多彩的文娱活动，又能享受优秀的教育医疗资源和齐全的公共设施，还有被列入国家历史遗迹的城镇中心，以及大型购物中心为人们带来的一站式便利，令无数家庭和年轻专业人士选择安居于此。</span></p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>经济就业繁荣住宅市场兴旺</strong></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">柏儒庄园所属的Douglas郡拥有由I-20州际高速公路横贯的便利交通，近市中心和国际机场的绝佳位置，充裕的专业人才储备，地方政府的积极鼓励和扶持，加上地区内罕遇自然灾害，并且电力及营商成本低廉等各方面有利条件，令该郡越来越被各行业领先的企业所青睐，仓储物流、先进制造、影视制作和旅游等行业发达，网络科技和数据中心行业发展尤其迅猛，在亚特兰大和佐治亚州数据中心领域有着不可替代的重要地位。</span><br />\r\n&nbsp;</p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/8b6033ec-1dab-427d-a320-25c60d534be0.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">从柏儒庄园驱车仅需10多分钟就可来到Douglas郡科技和工业园区，其周边聚集了数不胜数的企业总部、运营中心或制造厂，包括Google、Switch、Cyxtera、Evoque和Data Center Solutions等许多大型科技公司的数据中心，可口可乐、McLane、Hub Group Trucking及Pollock Paper等仓储物流或配送中心，CFF Stainless Steels Inc.和Parishables Food Services等企业办公室，Concept Packaging和Gilford Johnson Flooring制造厂等。<br />\r\n&nbsp;<br />\r\n值得一提的是，自2015年以来，在科技巨头Google的带领下，小区所在郡已吸引了相关领域上百亿美元的投资，现有数据中心面积超过240万平方英尺。<br />\r\n另有超过300万平方英尺的数据中心计划兴建中，就在今年初，微软又宣布在该郡投资开发占地达90英亩的云计算数据中心，为该地区带来了数以亿计的经济效益和成千上万的高薪就业机会，人口增长也因此而稳居全州前列，住房需求连年高涨。</span></p>\r\n\r\n<p>&nbsp;</p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/cbe29939-4785-4b94-b2fb-558429381348.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">根据房地产经纪网站Realtor.com的数据，过去12个月间柏儒庄园所在的Douglasville地区房地产市场活跃，房屋成交量超700套；<br />\r\n知名房地产信息平台Zillow的调研则显示，小区所在的30135邮区去年房价上涨了14.2%，预计未来一年涨幅可达6.5%。</span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/f05a69d2-c805-4741-9131-a0197c50db68.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/519241b9-79cf-4be1-a725-09c21ead028a.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>优价豪装独栋投资收益可观</strong></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">根据知名社区调研网站NeighborhoodScout的调研，柏儒庄园所在的Chapel Hill街区环境优雅宁静，居民收入水平超过美国80%以上地区，房屋自住率高，业主主要为高管人群和专业人士，房价中位数达到了$28.8万美元，平均月租金也接近$2000美元。<br />\r\nZillow平台数据显示，小区附近所售房屋以中高端别墅居多，同时周边新建独栋别墅极其有限，即便是房龄10年以上的二手房平均售价都已超过了$36万美元。</span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">设计现代、选材考究、质量上乘的柏儒庄园豪华独栋别墅为大家提供了从4室2.5卫到5室3.5卫的四种甄选户型，平均面积从2382平方英尺至2562平方英尺（约221~238㎡），更附送超大面积地下室！</span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">此外，根据周边房屋租赁市场的水平，柏儒庄园每月可轻松租至$2000美元以上，而小区物业费年费仅约$625美元，所在的郡还是亚特兰大都会区房地产税最低的郡县之一！平均税率仅为0.92%，可谓是出租收益高而持有成本低的投资首选！</span></p>\r\n", "traffic": "<p style=\"text-align: center;\"><img alt=\"\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/8fe46008-ed2d-4f9d-8577-a08cbdf1bf7a.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></p>\r\n", "mating": "<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"生活配套完善教育医疗优秀\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/918a00c3-64a0-4aad-a617-a27a30235574.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">生活配套完善教育医疗优秀</span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">距柏儒庄园/仅约10分钟车程便是佐治亚州西部地区最大购物中心之一的Arbor Place购物中心，其内拥有Dillard&rsquo;s，Macy&rsquo;s，Belk和JC Penny等百货商场和超过150家品牌商店，以及Regal IMAX影院等娱乐设施；附近还有Target百货商场，OfficeMax办公用品商场，Marshalls和Ross等折扣商场，并汇聚了丰富的餐饮选择及银行、邮政等服务，是周边居民一站式生活、购物和娱乐的首选。</span></p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">紧邻Arbor Place购物中心的是Arbor Square大型商圈，附近有Sam&rsquo;s Club和Walmart等仓储超市，Publix和Kroger等大型超市，Home Depot和Lowe&rsquo;s等家装商场，Best Buy电子产品商城，以及难以计数的餐厅和商店。</span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"Arbor Place购物中心\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/b021ac3f-9a7f-400e-87ba-9546824d88f8.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\">&nbsp;</p>\r\n\r\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">柏儒庄园周边遍布大型公园、湖泊、自然保护区、高尔夫球场和体育综合体，所在的Douglas郡拥有总计达8000英亩的休闲风景区，居民们可进行橄榄球、篮球、网球、足球和棒球等各类体育运动，亦可选择远足，骑马、高尔夫、游泳、划船、钓鱼等户外休闲，或是参加数不胜数的节日庆典和活动，如电影主题游览等，生活无比惬意闲适。</span></p>\r\n\r\n<p>柏儒庄园距Wellstar Douglas医疗中心仅约14分钟车程，小区居民可十分便利地享受到该医院先进而优质的医护服务。</p>\r\n", "schoolDistrict": "<p><span style=\"font-size: 16px;\">柏儒庄园/所在的Douglasville地区公立教育出众，小区所属的公立小学、初中和高中都以优秀的学术水平而闻名，同时兼具诸多领先的艺术、体育等课外项目，并重视文化的多样性。<br />\r\n其中，Holly Springs小学获得了著名社区调研网站Niche 的A-级评分，还曾被评为佐治亚州金奖及铂金奖优秀学校；Chapel Hill初中同样也获得了Niche的A-级评分，并曾被评为佐治亚州优秀学校和美国蓝带优秀学校；Chapel Hill高中因出色的AP成绩而被US News评为佐治亚州百佳高中之一，在Niche网站也有着不错的B级评分。</span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"Holly Springs小学\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/212c66f2-7858-4b8f-ac9a-43f376202eda.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span><br />\r\n&nbsp;</p>\r\n", "video": "", "description": "<p style=\"text-align: justify; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\"><span style=\"caret-color: #000000;\"><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"><span style=\"font-style: normal;\"><span style=\"font-variant-caps: normal;\"><span style=\"font-weight: normal;\"><span style=\"letter-spacing: normal;\"><span style=\"text-transform: none;\"><span style=\"white-space: normal;\"><span style=\"word-spacing: 0px;\"><span style=\"-webkit-text-size-adjust: auto;\"><span style=\"text-decoration: none;\"><span style=\"font-family: 宋体;\">设计现代、选材考究、质量上乘的柏儒庄园豪华独栋别墅为大家提供了从</span>4<span style=\"font-family: 宋体;\">室</span>2.5<span style=\"font-family: 宋体;\">卫到</span>5<span style=\"font-family: 宋体;\">室</span>3.5<span style=\"font-family: 宋体;\">卫的四种甄选户型，平均面积从</span>2382<span style=\"font-family: 宋体;\">平方英尺至</span>2562<span style=\"font-family: 宋体;\">平方英尺（约</span>221~238<span style=\"font-family: 宋体;\">㎡），更附送超大面积地下室！</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\"><span style=\"caret-color: #000000;\"><span style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"><span style=\"font-style: normal;\"><span style=\"font-variant-caps: normal;\"><span style=\"font-weight: normal;\"><span style=\"letter-spacing: normal;\"><span style=\"text-transform: none;\"><span style=\"white-space: normal;\"><span style=\"word-spacing: 0px;\"><span style=\"-webkit-text-size-adjust: auto;\"><span style=\"text-decoration: none;\"><span style=\"font-family: 宋体;\">此外，根据周边房屋租赁市场的水平，柏儒庄园每月可轻松租至</span>$2000<span style=\"font-family: 宋体;\">美元以上，而小区物业费年费仅约</span>$625<span style=\"font-family: 宋体;\">美元，所在的郡还是亚特兰大都会区房地产税最低的郡县之一！平均税率仅为</span>0.92%<span style=\"font-family: 宋体;\">，可谓是出租收益高而持有成本低的投资首选！</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">&nbsp;</p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"柏儒庄园\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/db35a883-2289-402c-8892-217fb926ecd2.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"柏儒庄园\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/6daceb28-ace9-4914-bf6f-3e1ba0f9dd67.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"柏儒庄园\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/25a670e8-a5cb-4a06-842f-070796da7cf2.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"柏儒庄园\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/c2c5043a-a872-4046-8cc2-9dd62675f294.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n\r\n<p style=\"text-align: center; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><img alt=\"柏儒庄园\" src=\"https://image.hminvestment.com/upload/2021/4/1cd4ac67-efc2-4ad7-aa59-3e5946aef68b.jpg\" style=\"width: 670px; height: 400px;\" /></span></p>\r\n" }