2015南京小学学区房价前20曝光 附2015南京小学排名TOP10

南京小学排名前十早已曝光，近日新鲜出炉的2015南京小学学区房价前20更是一石激起千层浪，普通家庭只能”望价兴叹“。打算在南京买房的家长们实在是不明白，为什么南京学区房价格如此之高。其实，很好理解，宏观上，南京教育资源不均衡的问题尚未解决，各区各校师资配备不均衡。微观上，所有的家长都望子成龙，自然愿意为了孩子能收到更好的教育而孟母三迁，择校而居。再加上南京今年开始严控择校，想要进入一流公办校，简单粗暴的方法就只有直接购入学区房。现实总是僧多粥少，学区房价水涨船高。所以在大部分家长心里，面对南京小学学区房价前20排名，南京热门重点小学前十名，诸如此类排行榜都只能一笑而过。

但小编要提醒广大家长，别忘了还有搜房网，还有万能的搜房网小编啊！

本期小编不光为您盘点2015南京小学学区房价前20名以及2015南京最火重点小学前十名，还将为您搜罗一些低价学区房，让您低总价入住天价学区房！

南京小学学区房价Top20

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南京小学排名前十及优质学区房推荐

第一名：琅琊路小学

学校简介：

南京市琅琊路小学创建于1934年，1982年起为江苏省实验小学。现有42个教学班，每个年级7个班学生2100余名，教职工95名，其中南京市名校长1名，省特级教师3名，市名师3名，市学科带头人5名，中学高级教师7名，市级以上骨干教师38名等。

校址：灵隐路12号

对应中学：二十九中

对应学区房：

钱塘路小区：48513元/平

颐和路小区：111029元/平(民国独栋)

北京西路小区(19—69号、包括69—1号、34—70号、包括70—1号)：47188元/平

玉泉路小区：47958元/平

北京西路70号小区：42216元/平

灵隐路小区：39175元/平

苏宁华瑰园：38383元/平

天目路小区：37375元/平   

》》》推荐楼盘：西康路小区

【基本信息】

2室1厅 | 低层(共6层) | 南北 |54㎡ |224万 | 参考首付：67万

【推荐理由】

【户型情况】：黄金楼层 全明户型 主卧、客厅、卫生间朝南 次卧朝东 户型方正 采光很好

【装修情况】：居家装修 可以拎包入住 图片是上门真实拍摄的 房东诚心出售

【税费情况】：满五年唯一 无税 节约您的购房开支

【周边配套】：银行 医院 学校 周边超市菜场都有 生活方便

【房东心态】：诚心出售 价格的话 可以谈 看中房子 价格可谈

更多【琅琊路小学】学区房推荐                                          

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第二名：拉萨路小学

学校简介：

拉萨路小学现为江苏省实验小学，创建于1963年6月，如今一校三址，分校设备精良，分部宁静幽雅，本部人才济济，校园占地总面积达22000平方米，拥有69个班，近3400名学生，170名教职工。学校先后被评为“江苏省科技特色学校”，“江苏省青少年科技教育创新基地”，“江苏省现代教育技术示范学校”、“南京市先进教师群体”、“江苏省红旗大队”……成为了鼓楼区的精品，南京市的名校。

校址：拉萨路7号

对应中学：二十九中致远校区

附近新盘：长发都市羲和均价47000元/平

对应学区二手房：

怡景花园：35377元/平

金鹏大厦：29431元/平

牌楼巷小区：36672元/平

五台山庄：39207元/平

拉萨路小区：39815元/平

汉中路(140—280号)39439元/平

北校尉营小区：37777元/平

》》》推荐楼盘：广州路小区

【基本信息】

2室1厅 | 低层(共6层) | 南北 |65㎡ |162.5万 | 参考首付：49万

【推荐理由】

【户型情况】： 两房一厅 得房率高 南北通透 户型方正 采光很好

【装修情况】：全新精装修 可以拎包入住 图片真实拍摄的 房东诚心出售

【税费情况】：满五年没有营业税 税费低 节约您的购房开支

【周边配套】：银行 医院 学校 周边超市菜场都有 生活方便

【房东心态】：诚心出售 价格的话 可以谈 看中房子 价格可谈

 更多【拉萨路小学】学区房推荐      

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第三名：力学小学

简介：

力学小学坐落在南京市汉口西路120号，近年来，学校先后荣获了“全国红旗大队”“省实验小学”“省电化教育先进单位”“省信息技术实验学校”“省科技教育特色学校”“省优秀家长学校”“省巾帼建功示范岗”“市先进基层党组织”“市文明单位”“市青年文明号”“市教科研先进集体”“市教科研基地”“市百家校园”“市绿色学校”等称号，在社会上享有较高的知名度。

附近新盘：中海凤凰熙岸22000元/平(公寓折后)

对应中学：二十九中

对应学区房：

仙霞公寓：53470元/平

剑阁路小区：37494元/平

汉口西路小区(74号-底)：39681元/平

山阴路小区：43573元/平

石钟路小区：39824元/平

虎丘路小区：42076元/平

匡庐新村：40273元/平

西康路3号：38832元/平

南京师范大学小区：43975元/平

北冬瓜市：41880元/平

》》》推荐楼盘：山阴路小区

【基本信息】

1室1厅 | 高层(共7层) | 南北 |39㎡ |185万 | 参考首付：56万

【推荐理由】

【卖房原因及业主心态分析】房东诚心卖房 急售

【产权情况】两证齐全 产权清晰

【购房税费情况】满5年 不唯一 有一个点的个税

【小区简介】南师大南大旁 周边交通生活便利 小区安静 适合学习

【地理位置优势】处于南师大南大繁华商圈 靠近上海路 周边交通生活便利

更多【力学小学】学区房推荐       

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第四名：南外仙林分校小学部

学校简介：

据了解，今年仙外小学部毕业班共12个班级，毕业生人数508人。据不完全统计，仙外共有99人通过分数线被南外录取，其中男生46人，女生53人，1～8班有44人被录取，9～12班有55人被录取。全部99人中，详细分布为：1班5人，2班8人，3班4人，4班6人，5班6人，6班4人，7班4人，8班7人，9班14人，10班11人，11班13人，12班17人。

校址：仙林大道136号

对应学区房：保利紫晶山19101元/平(二手房)

》》》推荐楼盘：保利紫晶山小区

【基本信息】

3室2厅 | 高层(共7层) | 南北 |143㎡ |275万 | 参考首付：82万

【推荐理由】

【产权情况】两证齐全 无产权纠纷

【购房税费情况不 满2年 有个税1%及契税

【小区简介】小区品牌开发商 是整个仙林的中心位置

【地理位置优势】地处地铁口 交通站牌就在家门口

【周边生活配套设施】华润大苏果 KTV 红跑车 仙林大菜市场

更多【南外仙林分校小学】学区房推荐       

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第五名：北京东路小学

学校简介：

北京东路小学位于南京市玄武区北京东路，是省级模范学校，全国首批科技教育示范基地，国家教育部首批命名的“全国现代教育技术实验学校”，江苏省文明单位，素以锐意改革、勇于创新、教学实、校风好、质量高享誉于世。

校址：北京东路47号

对应中学：南京市第三十四中

对应学区房：

兰园：33648元/平

公教一村：41092元/平

北京东路小区：34146元/平

太平北路小区：27057元/平

》》》推荐楼盘：演武新村

【基本信息】

2室1厅 | 高层(共7层) | 南北 |59㎡ |131万 | 参考首付：39万

【推荐理由】

【产权情况】两证齐全，产权清晰，放心购买。

【购房税费情况】满五年唯一住房，无税，降低购房成本。

【小区简介】小区人文环境好，孩子学习氛围浓厚。

【地理位置优势】出行方便，停车便利。

【周边生活配套设施】超市公交地铁等公共设施一应俱全。

更多【北京东路小学】学区房推荐       

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第六名：芳草园小学

学校简介：

南京市芳草园小学教育集团，是全国著名的"愉快教育"典型学校，江苏省首批实验学校琅琊路小学的分校。学校地处南京市新兴现代化小区龙江小区南片芳草园33号，占地15000平方米，建筑面积7158平方米。

校址：芳草园33号

对应中学：宁海中学分校

对应学区房：

芳草园17440元/平

蓝天园：35992元/平

碧树园：34761元/平

更多【芳草园小学】学区房推荐       

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第七名：长江路小学

学校简介：

长江路小学创办于1939年抗日战争时期的南京市长江路小学就坐落在长江路，校史上记载着丰厚的文化底蕴和杰出的师生足迹，它是江苏省首批实验小学、全国现代教育技术实验学校、全国群众体育先进集体、国家级体育传统项目学校、全国红旗大队。

校址：长江路260号

对应中学：南京市第九中学

附近楼盘：长江路九号：36853元/平

对应学区房：

肚带营：31837元/平

杨将军巷：31627元/平

石婆婆庵小区：30198元/平

碑亭巷：31627元/平

网巾市小区：28610元/平

邓府巷：31443元/平

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第八名：南京师范大学附属小学

学校简介：

1902年由当时的两江总督张之洞创办，师资力量雄厚，拥有5位特级教师。现84位教师中有6位中学高级教师，49位小学高级教师，青年骨干教师不断涌现，在省内外崭露头角。学校已成为教书育人的理想场所，必将无愧于“中国名校”的盛誉。

均价：27542—31483元/平

校址：四牌楼4号

对应中学：南京市人民中学

对应学区房：

沙塘园小区：32871元/平

成贤街小区：29499元/平

大石桥小区：29899元/平

新安里小区：29672元/平

文昌桥小区：32506元/平

四牌楼小区：27496元/平

更多【南师大附属小学】学区房推荐   

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第九名：游府西街小学

学校简介：

南京市游府西街小学，是省教委1980年首批命名的实验小学，实施“文明校园、学习乐园、生活花园”的整体改革，各项工作呈现出生机勃勃的发展势头。学校连续十六年被评为省市“文明单位”，并荣获“江苏省模范学校”称号。

校址：游府西街12号

附近新盘：苏宁雅悦

对应中学：

南京市第三初级中学

对应学区房：

游府新村：35789元/平

蔡家花园：31733元/平

延龄巷：35789元/平

祠堂巷小区：33200元/平

游府西街：35789元/平

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第十名：凤凰花园城小学(力小分校)

学校简介：

凤凰花园城力学小学分校总投资二千八百余万元，占地9000平方米，建筑面积6400平方米，拥有四轨制教学楼一幢，辅助教学楼三幢，著名书法家武中奇为学校题写了校名。学校装备一流，拥有标准化自然实验室，功能齐全的图书馆，双向视听闭路电视保安系统，能容纳千人的标准室内体育馆，高标准的学生微机房、语音室、主控室、电教室、活动室、劳技室、美工室、多功能教室、教师信息制作中心，以及装潢精致的音乐室、舞蹈房、演播厅等各种功能室，还配备了十多个多媒体教室及设施先进、卫生的学生食堂。

校址：凤凰花园城清溪园15号

对应中学：

二十九中致远分校

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①各区头牌校上榜

仔细对比会发现，这些学校基本都是各区头牌，例如鼓楼区的拉力琅芳等、秦淮区的游小五小瑞北、玄武区的北小长小南师附小以及建邺的新城和金实小。名小竞争激烈，带动相应学区房价的上调，效果显著。即使前期投入巨大，为了孩子的学习氛围与环境咬牙拼一拼的不在少数。

②各区教育资源与实力一览无余

鼓楼：秦淮：玄武：建邺=12：3：3：2。老话讲“南京教育看鼓楼”，还是有一定道理的。不知道为啥，看着这个表格，鼓楼教育在南京是一种“碾压式”的存在。也许是名校氛围，也许有历史因素，鼓楼一个二梯队小学，到其他区也能排上一流！难怪很多其他区的家庭，因为孩子幼升小，会选择在鼓楼买个二梯队的学区房作为保底校。

③级别“普通”，学校来头却不小

金陵汇文小学：由鼓楼区政府投资兴建，金陵中学和拉萨路小学实施办学的优质九年制公办学校。其独特的九年制，吸引了许多中意双学区的家长，小升初的时候不必要再揪心于初中校，好学区安心保底，冲外上树即使失败也无后顾之忧！

凤凰花园城小学：隶属于鼓楼区教育局，是一所全日制公办小学，学制六年。学校又名南京市力学小学分校。

以上两所学校，背后都有名校支持，而名校支持，则意味着背后资源的强大。来头不小故生源不愁，生源不愁故学校能出好成绩，好的成绩带来好口碑，周边学区房的上涨也是理所当然。

理性看待学区房

学区房值得。纵向比较，小学学区房与初中学区房，前者性价比更高。好的小学，对于孩子学习习惯培养、学习生涯规划、知识储备以及视野扩展等等各方面，都有深刻而长远的意义。因此，名小学区房贵，自有其贵的理由。名小学区房，虽然前期投入巨大，但是收获也很可观！

学区房理性。然而，如果抱有“得名小学区房者得天下”的心态，你就输了。据分享，“即使是名小，依然有70%以上的小孩进不了好初中的好班”。只有在名小的氛围与基础上，家长与孩子继续努力，才会在小升初这一坎儿甚至是更远的未来大放光彩！“孩子学习成绩的好坏取决于学习环境和师资力量，更重要的还在于孩子自身以及家庭教育。”

在家庭条件允许的情况下，名小学区房绝对是个好的选择。倘若不允许，请不要让学房房左右了孩子未来的升学成长之路。