美国租房 如何巧妙处理房租押金被扣？

美国法律制度十分完善，美国人几乎都懂得利用法律维护自己的权益，所以，美国人动不动就喜欢将他人告上法庭。不过，那些初来乍到的新移民就要另当别论了，由于他们对美国当地的社会环境，文化及法律制度不了解，因此，在遇到麻烦或者自身利益受到损害的时候往往不知道怎么解决，比如说租房遇到合同纠纷，押金被扣等等，下面，看看一位华人移民是如何巧妙处理租房押金被扣一事吧。

美国是个法制国家，大家都听说过美国到处是律师，告状颇为平常。这么多年我倒没告过人也没被人告过，仅仅威胁过一次，还是个颇为有趣的故事。

多年前我家最后一次租房。大家知道，美国租房要交押金，如果搬出来时没清洗干净或者什么东西有损坏会扣押金赔偿。押金少则一二百多则一两千。押金的幺蛾子很多，经常有同胞吐槽无良房东的事情发生。

这次租房开始真的风平浪静，押金很少，仅有250美元。搬出前老婆刚好提前休假，勤劳勇敢的洗刷干净。经理看后很满意，表示押金250美元全数奉还。她记下了我们的新地址，并说2星期内支票就会寄到。

一个半月过去了，没消息。电话查询。经理表示很不好意思：还没收到啊?不好意思，我给你问问，上峰不知道怎么搞的，他们弄的。麻烦你耐心点，2星期内到，不到再找我。对了，再确认下地址，别地址出错。

嗯，听起来很像话。等。又是1.5月，还是没消息。再打电话，对话内容基本一样。等……等……大概打了有4次电话，前后都不止半年了。我开始觉得里边有鬼。

打第5次吧。在 她说完话后我说：原因是啥我不管了。反正我等了这么久打了这么多次电话。听你的，再等2星期，钱不到咱法院见。她愣了一下，说好。

3天后支票就到了，签名者正是此经理。一切都明白了：钱早就在她手中仅是她准备贪污而已。什么上峰经手那边出问题啊全是鬼话。每次还假惺惺的确认地址，我美民都是好演员绝非浪得虚名。

你可能问，难道真的准备告状?真的，虽说离有200公里远，我当去见下老朋友。美国有小额法庭刚好可以处理此类案件。

大部分州的小额法庭仅处理经济纠纷，一般索赔额不能超过5000美元。好处是手续简单，到地方法院网站下载张表填好寄过去然后等待出庭，不需要律师也没陪审团，法官一个人判案子，适合于告无良公司。无良个人说实话很多时候没啥意思，搞到上小额法庭的一般有一方死猪不怕开水烫、要钱没有要命一条，法院也没啥办法(别忘了，小额法庭仅处理经济纠纷)。

最后给租房者一个建议：搬进去那一天多照相，特别是押金多时，最好把房东也照进去(这样他就比较难以说这照片不是你租的屋子的了);搬出来交割时也照相。有证据扯皮就好多了，真的要上庭就更好。

另外，全世界都一样，见利忘义的人总是很多，美国人在钱面前一点都不老实，多留点心眼没错。同时，世界上欺软怕硬的也是很多，人家恨你要更恨，但注意策略，有理有据有节，立于不败之地。