业务合作:010-88553465

您的位置:首页 > 美国资讯 > 美国房产 > 新闻正文

澳洲房价创35年来最猛跌势!大摩:别指望央妈“救火” 发布时间:2019-01-08  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】澳洲房价正以35年来最快的速度下跌。去年四季度,悉尼房价降幅年率达15%,墨尔本降幅年率达12%,其他澳大利亚主要城市的房价跌势也十分迅猛。
华美优胜美国房展会

澳洲房价正以35年来最快的速度下跌。去年四季度,悉尼房价降幅年率达15%,墨尔本降幅年率达12%,其他澳大利亚主要城市的房价跌势也十分迅猛。

12月,澳大利亚房价下降1.3%,2018年整年房价下降因此超过6%。

摩根士丹利澳洲策略师Daniel Blake表示,澳洲房地产市场全方位疲软,2019年也难见起色。目前的重点在于,澳洲整体经济是否会受到房市持续修正的负面影响。有更多的细节显示,整体环境持续恶化,目前并没有太多好转的迹象。

他预测,澳大利亚的消费者情绪疲软及房地产价格持续下跌,将对汽车及零售行业产生冲击。目前,汽车销售已出现下滑。

在澳大利亚出口强健、政府支出较高以及高就业率的环境下,他预计澳联储降息的可能性较低,降息概率仅为33%。

对此,加拿大皇家银行预期,澳联储近期政策将维持不变,但在今年四季度加息50基点的概率正在提高。他们将关注1月24日澳大利亚公布的劳动力市场数据,1月30日公布的CPI数据,以及2月5日的澳联储议息会议。

另外,加拿大皇家银行预测美联储今年将加息2次,加息周期或在今年二季度提前结束。鲍威尔上周谈话释放更多的鸽派信号,即使美国经济继续保持强劲,美联储继续大幅加息的可能性较低。

他们还表示,在脱欧相关问题持续的不确定性下,英央行今年可能仅加息一次。

汇市方面,有机构认为,美元贬值的风险较大,但也有机构认为,相对新兴市场货币等风险较高的货币,美元仍将维持强势。

随着本周加央行将举行议息会议,有机构预期加元将相对瑞郎及日元升值。

商品方面,有机构认为黄金将持续近期的上涨趋势。

股市方面,有机构认为全球股市今年或将上涨14%。

美元贬值风险较大

瑞信认为,鲍威尔上周的的谈话使美元贬值的可能性加大。他们认为,美元相对澳元及加元的贬值幅度将较大。由于市场避险情绪转好,美元兑日元的贬值幅度有限。

摩根士丹利亚洲首席市场策略师许长泰表示,去年在减税政策带动经济及企业盈利的利好下,美元表现强势。不过他预计,今年美国经济增长将回到长期增长水平,约为2%。美联储若如预期加息两次,政策利率预计将落入中性水平区间2.75%~3%。

因此,他认为未来2~3年间,美元贬值风险较大;今年美元的波动性将会加大。

加央行本周将召开议息会议,看涨加元/瑞郎及加元/日元

道明证券预测,本周加央行的议息会议将不改变隔夜利率,使之维持在1.75%,市场的价格也已充分反映了这一预测。

加央行报告的语调预计将是中性的。一方面,加拿大的能源行业及金融市场变现不佳。另一方面,加拿大长期经济预测仍然稳健。2019年加拿大经济预期将仅有小幅下调。

他们预计,加央行行长波洛兹将重申政策利率需回到中性区间,不过这个决定将依赖于数据。如果加央行保持平衡的立场,他们预计短期利率将暂时小幅上涨。

目前,加元是目前G10国家货币中卖盘最多的货币。不过,他们预测加元将在本周走强,看涨加元/瑞郎及加元/日元。

新兴市场货币依旧敌不过美元

荷兰合作银行表示,12月美国非农就业报告表现亮眼,企业利润上升,降低了市场对美国经济增长的的担忧情绪。

不过他们预测,如果美联储在本季度再次加息,美国国债收益率曲线将倒挂,市场对经济衰退的忧虑将提高,这可能将阻碍美元进一步升值,并提振传统避险货币。

如果市场避险情绪上升,这将不利于风险较高的新兴市场货币。不过市场已经减少了新兴市场资产的风险敞口,因此这会限制新兴市场货币相对美元的下跌空间。

在此情况下,G10国家货币中,风险较高的澳元和纽元将相对其他G10货币贬值。

黄金涨势将持续

贝莱德认为,黄金未来将延续近期的涨势。随着全球经济增长放缓,股市波动仍然较大,今年美联储预期将减缓货币政策紧缩的节奏,黄金将能有效地对冲各类风险。

摩根士丹利则表示,今年美联储将减缓货币政策的紧缩进程,这意味着美国资产的实际收益率将下降。这降低了投资者投资美元的意愿,但他们找不到替代的货币,因此转投黄金,这就是金价触及7个月来高位的原因。

2019年全球股市或上涨14%

花旗认为,2019年全球股市的每股盈利增长将有所放缓,但是情况远不及目前市场估值那么糟糕。因此,他们预期今年全球股市将上涨14%,仍然看好美股。在美元贬值的预期下,他们认为今年新兴市场股市的表现将有所提高。



亚特兰大全新独栋别墅-蔓森庄园

【房源价格】24.4万美元起(首付$4.8万起)

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-455.html

【推荐理由】

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、城市经济:该区经济发达,有很多就业机会,升值潜力巨大,是开发商、投资人最看好的黄金地段。

3、全新超大土地、独栋别墅,赠送全屋精装修,送超大双车库+送私家花园;

4、开发商提供6年房屋租赁管理,租金¥60万起!

5、真正返租,所有的维修费用全部由开发商承担!永久产权,私有土地、世代相传;

6、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

亚特兰大全新独栋别墅-蔓森庄园



浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。
浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html
姓名: 手机: 人数
邮箱:
报名展会:
填写信息并提交,报名成功后,展会前一天有专人电话确认,感谢您的参与!
微信扫一扫,关注华美优胜
华美优胜
展会报名电话 400-600-4982 公司联系电话 010-88553465

免责声明:

1、凡本网注明来源:华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源:华美优胜美国房产网”方可进行转载使用,违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。

2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担任何法律责任。

3、如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。

分享到:
华美优胜
官方微信:usahouse
扫描二维码,或微信搜索公众账号usahouse,关注华美优胜官方微信,
更多美国资讯一手掌握

相关推荐更多 >>

资讯排行榜更多 >>

热门房源排行

洛杉矶·安大略全新独栋别墅—North Park
洛杉矶·安大略全新独 洛杉矶 49万美元
尔湾“大公园”全新独栋别墅—CADENCE PARK
尔湾“大公园”全新独 尔湾 70万美元

给我们留言

 

我同意用户协议



房源推荐更多 >>

1
关闭

房源对比  清除

x

意向调查

1、您想要购置房产的地区:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为何想在美国投资置业:

子女留学 投资升值 移民安家 出租投资 其他

3、您购买房产的价格区域:

人民币200万以内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
   投资顾问联系您:

我同意用户协议