{ "id": 455, "type": "独栋别墅", "title": "亚特兰大全新独栋别墅-蔓森庄园", "countryName": "美国", "stateName": "乔治亚州", "cityId": 8, "cityName": "亚特兰大", "postCode": null, "address": "7887 Union Grove Road，Lithonia, GA", "photo": "https://image.hminvestment.com/static/upfile/201703071726114726.jpg", "images": null, "photos": [ { "id": 8993, "houseId": 455, "photo": "https://image.hminvestment.com/static/upfile/201703071735494001.JPG", "description": null, "sort": null }, { "id": 8994, "houseId": 455, "photo": "https://image.hminvestment.com/static/upfile/201703071735496386.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 1092, "houseId": 455, "photo": "https://image.hminvestment.com/static/upfile/201703071735494001.JPG", "description": null, "sort": null }, { "id": 1093, "houseId": 455, "photo": "https://image.hminvestment.com/static/upfile/201703071735496386.jpg", "description": null, "sort": null }, { "id": 8995, "houseId": 455, "photo": 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10, "serialNumber": "MG2017030700363", "feature": null, "traffic": "蔓森庄园位于美国佐治亚州的首府，亚特兰大都会区的利索尼亚利（Lithonia），该区域经济发达，环境优美，是亚特兰大市未来重点发展区域之一。Lithonia是亚特兰大都会区的下属城市，该区经济发达，有很多就业机会，升值潜力巨大，是开发商、投资人最看好的黄金地段。<br />\n<br />\n具体包括：埃默里大学医疗系统、迪凯特医院、哥伦比亚神学院、富国银行、美国国内税收局、美国计控预防中心、亚特兰大儿童健康护理中心、BellSouth、北伊利诺斯大学、凯西医疗、塔吉特物流中心、凯西沃凯学院、斯卡茂学院、3M公司、雀巢及全美前三的灯具厂商Lithonia照明。<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307171622_89489.jpg\" alt=\"\" /><br />", "mating": "<strong>概况：</strong>项目总占地约941亩，其中湖泊面积约300亩。项目分三期开发，一期Mason Mill 规划有73套独栋别墅；二期MasonVillage 规划有260套独栋别墅；三期MasonBay规划有65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上，打造亚特兰大东部最宜居社区。<br />\n<br />\n项目内部包括游泳池、健身房、内湖、网球场和会所等配套设施。另外，项目附件交通便利，医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全。<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307171749_82478.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<br />\n➣ 租户：主要是亚特兰大 CBD 白领精英。<br />\n<br />\n➣ Lithonia人口32858人，租客比例42%，平均家庭收入$55，000/年。<br />\n<br />\n➣ 年净租金：4卧稳定保持在￥10万以上。<br />\n<br />\n➣ 交房时间：2017年6月<br />\n<br />\n<br />\n<strong><span style=\"font-size:16px;\">主力户型：</span></strong><br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307171807_39985.jpg\" alt=\"\" /> <br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307171808_39862.jpg\" alt=\"\" /> <br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307171808_13692.jpg\" alt=\"\" /> <br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307171808_80894.jpg\" alt=\"\" /> <br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307171808_46562.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<br />\n<strong><span style=\"font-size:16px;\">蔓森庄园舒适设计</span></strong><br />\n<br />\n➣ 私家独立后院，享受美式家庭生活；<br />\n<br />\n➣ 赠送豪华精装修，橱柜、冰箱、灶具、洗浴等一应俱全；<br />\n<br />\n➣ 全新房+保修，10-20年零维护成本；<br />\n<br />\n➣ 超大面积，套房设计；<br />\n<br />\n➣ 步入式衣帽间；<br />\n<br />\n➣ 每户赠送两个私家车位；<br />\n<br />\n➣ 每户拥有独立洗衣房。<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307171926_78236.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />", "schoolDistrict": "<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307172118_70334.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307172118_43497.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307172119_57163.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<br />\n<strong><span style=\"font-size:16px;\"></span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;\">亚特兰大房产</span></strong><br />\n<br />\n由图可知，无论是房屋价格指数、房价走势，还是房价收入比和租售比，亚特兰大都处于较为有利的状态。<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/php/../attached/image/20170307/20170307172237_25994.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<br />\n<strong><span style=\"font-size:16px;\"></span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;\">亚特兰大简介</span></strong><br />\n<br />\n众所周知，亚特兰大是1996年奥运会的举办地，同时它也是美国第九大都会区，被称为新南方之都。亚特兰大所在的佐治亚州是美国税率最低的州之一。2014年，这里是美国创业成本最低的城市；2015年，亚特兰大是全美最受年轻企业家欢迎的城市之一。此外，这里还有全美最大的机场，有直达欧洲和美洲各大主要城市的航班。<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307172237_74669.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<strong>经济：</strong>亚特兰大拥有15家财富五百强公司总部，占全美第三位，大名鼎鼎的可口可乐、UPS、CNN、达美航空等总部均设于此，全美500家大公司中有430家在亚市设有分公司。<br />\n<br />\n另外，根据2014年美国经济分析局的数据，亚特兰大都会区的经济总量排名全美第10。<br />\n<br />\n<strong>人口：</strong>亚特兰大都会区目前人口约560万人，并且人口增长迅速，过去5年亚特兰大人口年均增长约8万人，预计2040年亚特兰大都会区人口将会增长到840万人。<br />\n<br />\n<strong>就业：</strong>关于就业，这里的需求也非常强劲，2015年被评为美国最受刚毕业学生喜欢的城市，预计2040年亚特兰大将会新增190万个工作岗位。<br />\n<br />\n<strong>生活：</strong>亚特兰大被誉为花园中的城市，森林覆盖率高达47.9%，位列全美第一，曾数次被评为全美最适合生活的城市；<br />\n<br />\n亚特兰大生活成本低，人均收入却跟洛杉矶和纽约相差无几；<br />\n<br />\n亚特兰大犯罪率较美国主要大城市，例如纽约和洛杉矶等低很多；<br />\n<br />\n亚特兰大是亚热带季风性湿润气候，日照充足，气温适宜，夏天平均温度为26.7度，冬天为5.9度；<br />\n<br />\n电影阿甘正传拍摄于此，马丁路德金是本地人，乱世佳人的作者也定居于此。<br />\n<br />\n<strong>教育和医疗：</strong>亚特兰大都会区总共有66所不同类型的大学和学院，具体如下：<br />\n<br />\n<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307172238_48603.jpg\" alt=\"\" /><br />\n<br />\n<strong>佐治亚理工学院：</strong>与麻省理工和加州理工并称为美国三大理工大学，具体排名为公立学校第7，研究生工科教育全美第4，备课工科教育全美第5，工业工程方向全美第1。<br />\n<br />\n<strong>埃默里大学：</strong>全美综合排名前20，其神学院、医学院、商学院等非常有名，其中商学院的商业银行管理、国际金融和宏观经济方向都排名美国前茅。<br />\n<br />\n<strong>佐治亚州立大学：</strong>美国东南部最主要的研究型高等学府之一，被《福布斯》杂志评为佐治亚州排名第二的优秀大学。<br />\n<br />\n此外，这个城市遍布埃默里医学院的附属医院等其它医院，是美国疾控中心CDC所在地，拥有完备的医疗体系。<br />\n<br />\n<br />\n<strong><span style=\"font-size:16px;\"></span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;\">蔓森庄园优势：</span></strong><br />\n<br />\n<strong>1、交通便捷：</strong>直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;<br />\n<br />\n<strong>2、城市经济：</strong>该区经济发达，有很多就业机会，升值潜力巨大，是开发商、投资人最看好的黄金地段。<br />\n<br />\n3、全新超大土地、独栋别墅，赠送全屋精装修，送超大双车库+送私家花园;<br />\n<br />\n<strong>4、开发商提供6年房屋租赁管理，租金￥60万起!</strong><br />\n<br />\n5、真正返租，所有的维修费用全部由开发商承担!永久产权，私有土地、世代相传;<br />\n<br />\n6、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。<br />", "video": "<img src=\"http://image.hminvestment.com/static/kindeditor/attached/image/20170307/20170307172530_60648.jpg\" alt=\"\" />", "description": "蔓森庄园位于亚特兰大地区的Lithonia，总共占地约941亩，其中湖泊面积约300亩，分三期开发。一期Mason Mill规划有73套独栋别墅，二期Mason Village规划260套独栋别墅，三期Mason Bay规划65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上，打造亚特兰大东部最宜居社区。首付20%（4.8万美金起，约￥33万），年净租金￥10万，精装、送双车库、私家花园。" }