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热卖亚特兰大全新独栋别墅-蔓森庄园
7887 Union Grove Road,Lithonia, GA
价格:24.49万美元|164.57万元
贷 款 额:
利     率:
贷款期限:
贷款类型:
  美国房地产  
月均还款:
* 因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。
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项目介绍

蔓森庄园位于亚特兰大地区的Lithonia,总共占地约941亩,其中湖泊面积约300亩,分三期开发。一期Mason Mill规划有73套独栋别墅,二期Mason Village规划260套独栋别墅,三期Mason Bay规划65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上,打造亚特兰大东部最宜居社区。首付20%(4.8万美金起,约¥33万),年净租金¥10万,精装、送双车库、私家花园。
所属城市:亚特兰大 投资类型:投资地产 宜居地产 项目类型:独栋别墅 面    积:243.2—255.2平方米 价    格:24.49万美元 主力户型:4-5卧2.5-3卫,双车库,私家花园

交通情况

蔓森庄园位于美国佐治亚州的首府,亚特兰大都会区的利索尼亚利(Lithonia),该区域经济发达,环境优美,是亚特兰大市未来重点发展区域之一。Lithonia是亚特兰大都会区的下属城市,该区经济发达,有很多就业机会,升值潜力巨大,是开发商、投资人最看好的黄金地段。

具体包括:埃默里大学医疗系统、迪凯特医院、哥伦比亚神学院、富国银行、美国国内税收局、美国计控预防中心、亚特兰大儿童健康护理中心、BellSouth、北伊利诺斯大学、凯西医疗、塔吉特物流中心、凯西沃凯学院、斯卡茂学院、3M公司、雀巢及全美前三的灯具厂商Lithonia照明。


项目配套

概况:项目总占地约941亩,其中湖泊面积约300亩。项目分三期开发,一期Mason Mill 规划有73套独栋别墅;二期MasonVillage 规划有260套独栋别墅;三期MasonBay规划有65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上,打造亚特兰大东部最宜居社区。

项目内部包括游泳池、健身房、内湖、网球场和会所等配套设施。另外,项目附件交通便利,医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全。




➣ 租户:主要是亚特兰大 CBD 白领精英。

➣ Lithonia人口32858人,租客比例42%,平均家庭收入$55,000/年。

➣ 年净租金:4卧稳定保持在¥10万以上。

➣ 交房时间:2017年6月


主力户型:












蔓森庄园舒适设计

➣ 私家独立后院,享受美式家庭生活;

➣ 赠送豪华精装修,橱柜、冰箱、灶具、洗浴等一应俱全;

➣ 全新房+保修,10-20年零维护成本;

➣ 超大面积,套房设计;

➣ 步入式衣帽间;

➣ 每户赠送两个私家车位;

➣ 每户拥有独立洗衣房。



周边学区








亚特兰大房产

由图可知,无论是房屋价格指数、房价走势,还是房价收入比和租售比,亚特兰大都处于较为有利的状态。




亚特兰大简介

众所周知,亚特兰大是1996年奥运会的举办地,同时它也是美国第九大都会区,被称为新南方之都。亚特兰大所在的佐治亚州是美国税率最低的州之一。2014年,这里是美国创业成本最低的城市;2015年,亚特兰大是全美最受年轻企业家欢迎的城市之一。此外,这里还有全美最大的机场,有直达欧洲和美洲各大主要城市的航班。



经济:亚特兰大拥有15家财富五百强公司总部,占全美第三位,大名鼎鼎的可口可乐、UPS、CNN、达美航空等总部均设于此,全美500家大公司中有430家在亚市设有分公司。

另外,根据2014年美国经济分析局的数据,亚特兰大都会区的经济总量排名全美第10。

人口:亚特兰大都会区目前人口约560万人,并且人口增长迅速,过去5年亚特兰大人口年均增长约8万人,预计2040年亚特兰大都会区人口将会增长到840万人。

就业:关于就业,这里的需求也非常强劲,2015年被评为美国最受刚毕业学生喜欢的城市,预计2040年亚特兰大将会新增190万个工作岗位。

生活:亚特兰大被誉为花园中的城市,森林覆盖率高达47.9%,位列全美第一,曾数次被评为全美最适合生活的城市;

亚特兰大生活成本低,人均收入却跟洛杉矶和纽约相差无几;

亚特兰大犯罪率较美国主要大城市,例如纽约和洛杉矶等低很多;

亚特兰大是亚热带季风性湿润气候,日照充足,气温适宜,夏天平均温度为26.7度,冬天为5.9度;

电影阿甘正传拍摄于此,马丁路德金是本地人,乱世佳人的作者也定居于此。

教育和医疗:亚特兰大都会区总共有66所不同类型的大学和学院,具体如下:



佐治亚理工学院:与麻省理工和加州理工并称为美国三大理工大学,具体排名为公立学校第7,研究生工科教育全美第4,备课工科教育全美第5,工业工程方向全美第1。

埃默里大学:全美综合排名前20,其神学院、医学院、商学院等非常有名,其中商学院的商业银行管理、国际金融和宏观经济方向都排名美国前茅。

佐治亚州立大学:美国东南部最主要的研究型高等学府之一,被《福布斯》杂志评为佐治亚州排名第二的优秀大学。

此外,这个城市遍布埃默里医学院的附属医院等其它医院,是美国疾控中心CDC所在地,拥有完备的医疗体系。


蔓森庄园优势:

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、城市经济:该区经济发达,有很多就业机会,升值潜力巨大,是开发商、投资人最看好的黄金地段。

3、全新超大土地、独栋别墅,赠送全屋精装修,送超大双车库+送私家花园;

4、开发商提供6年房屋租赁管理,租金¥60万起!

5、真正返租,所有的维修费用全部由开发商承担!永久产权,私有土地、世代相传;

6、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

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