业务合作:010-88553465

您的位置:首页 > 美国资讯 > 美国房产 > 新闻正文

美国投资者的最热置业地将要发生什么变化? 发布时间:2017-09-07  来源:华美优胜综合整理  作者:美国房产
【摘要】近日,美国最大的房地产数据提供商ATTOM Data Solutions发布了一份2017年第三季度全美购房最活跃区域的预测分析报告。报告依据美国第二季度房地产市场的数据,预测第三季度的房产销售活动,其预测结果值得投资者进行研究。小编为您分析其中的变化和原因。
华美优胜美国房展会

近日,美国最大的房地产数据提供商ATTOM Data Solutions发布了一份2017年第三季度全美购房最活跃区域的预测分析报告。报告依据美国第二季度房地产市场的数据,预测第三季度的房产销售活动,其预测结果值得投资者进行研究。小编为您分析其中的变化和原因。

美国投资者的最热置业地将要发生什么变化?

▲2017年美国第三季度购房最活跃区域预测

在所有122个大都市区分析中,前五的相关市场指数都超过了200,差不多是全美平均值的两倍。而从图中也可以发现,美国置业最喜欢的区域主要集中在美国东部,靠近大西洋的区域最受欢迎,包括纽约、佛罗里达和华盛顿等区域,西部主要集中在加州,美国中部大部分购房活动不太活跃。

为什么美国人喜欢去这些地方置业?

专家认为,首先,美国的经济中心主要位于东部沿海以纽约为代表的区域。西部由于地形等因素的影响,大型的经济区较少,不过也还是有硅谷这样的佼佼者。中部由于经济发展、地理位置和就业机会等原因,对于人群的吸引力不够大。

在美国,购房者一般倾向于选择房价支付得起,而且就业率比较高的那些区域。即使在美国,很多地区的就业率也很低,比如内达华州和新墨西哥州,这也直接导致了人口的流动。

美国投资者的最热置业地将要发生什么变化?

美国与中国的住房观念存在较大的差异,租房比例远远高于中国。研究发现,美国的租房家庭在2016年已经高达37%。同时存在的还有美国高人口流动性,美国每年有17%的恩会搬家,其中有高达40%的人会选择搬去外地,他们的住房跟着工作的变动而变化,对于私有住房的观念没有那么强。另一方面,美国年轻面对高房价和房贷的压力,很多人会选择租房这种方式。

佛罗里达为何是美国人最欢迎的置业地?

佛罗里达经济发达,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,催生了大量的就业机会。不断涌入的劳动人口带来了大量的经济红利,自然而然有成千上万的就业者选择在此置业。

美国投资者的最热置业地将要发生什么变化?

▲奥兰多环球影城

另一方面,佛罗里达是世界著名的旅游胜地,包括迈阿密海滩、奥兰多环球影城(小黄人、怪物史瑞克等电影主题)、迪士尼等,每年都吸引世界各地的游客蜂拥而至。同时,作为富人们的退休天堂和美国移民数量增长最快的州,这些因素不但直接促进了就业率和租客,而且其中相当一部分人将佛州当做置业的绝佳目的地。

最为重要的一点,专家认为,走出经济危机后美国经济发展态势较为稳定。置业佛州、加州这些热门区域既可以房产保值,同时增值潜力巨大。

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

【房源价格】$13.9万起

【咨询电话】400-600-4982、010-88553465

【项目详情】http://www.hminvestment.com/Estate-view-478.html

【推荐理由】

1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;

2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;

3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;

4、专业管理:专业酒店管理公司,包租7年,年净收益率5-6%;

5、保底回购:包租4年后,开发商保底100%回购,包租7年后,110%回购;

6、坐享奥兰多迪士尼度假型房产增值收益。

奥兰多酒店公寓,$13.9万起,包租7年+110%保底回购,净赚¥45万


浏览华美优胜【置业顾问】栏目,了解美国房产投资独家专业解读。

浏览更多美国房源http://www.hminvestment.com/Estate.html

姓名: 手机: 人数
邮箱:
报名展会:
填写信息并提交,报名成功后,展会前一天有专人电话确认,感谢您的参与!
微信扫一扫,关注华美优胜
华美优胜
展会报名电话 400-600-4982 公司联系电话 010-88553465

免责声明:

1、凡本网注明来源:华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源:华美优胜美国房产网”方可进行转载使用,违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。

2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担任何法律责任。

3、如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。

分享到:
华美优胜
官方微信:usahouse
扫描二维码,或微信搜索公众账号usahouse,关注华美优胜官方微信,
更多美国资讯一手掌握

相关推荐更多 >>

资讯排行榜更多 >>

热门房源排行

洛杉矶·钻石吧豪华独栋别墅—South Pointe
洛杉矶·钻石吧豪华独 洛杉矶 123万美元
新泽西·六联排奢华别墅【1站曼哈顿】
新泽西·六联排奢华别 新泽西 156万美元

给我们留言

 

我同意用户协议



房源推荐更多 >>

1
关闭

房源对比  清除

x

意向调查

1、您想要购置房产的地区:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为何想在美国投资置业:

子女留学 投资升值 移民安家 出租投资 其他

3、您购买房产的价格区域:

人民币200万以内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
   投资顾问联系您:

我同意用户协议