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热卖奥兰多度假酒店公寓—橡树湾
4090 enchanted oaks circle kissimmee,FL 34741
价格:13.9万美元|91.74万元
贷 款 额:
利     率:
贷款期限:
贷款类型:
  美国房地产  
月均还款:
* 因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。
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项目介绍

橡树湾酒店公寓坐落于佛罗里达州奥兰多基西米西部,在北霍格兰大道和美国高速192号公路/西艾尔洛布朗森纪念公路交叉点以北的地方,距离奥兰多国际机场大约10英里。占地面积2.01英亩(87,555平方英尺),当地平均家庭收入是53,856美元,而中位数是41,096美元。
所属城市:奥兰多 投资类型:投资地产 度假地产 项目类型:公寓 面    积:27.9—46.5平方米 价    格:13.9万美元 主力户型:一居室

交通情况

橡树湾酒店公寓坐落于佛罗里达州奥兰多基西米西部,在北霍格兰大道和美国高速192号公路/西艾尔洛布朗森纪念公路交叉点以北的地方,可以轻松到达各个当地和县上的公路和国道及州际公路,距离奥兰多国际机场大约10英里,距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程。

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

项目位置:4090 enchanted oaks circle kissimmee,FL 34741


项目配套

奥兰多度假酒店公寓—橡树湾

土地面积:87,555ft2或8,134㎡

建筑:木质结构,灌浇混凝土地基

楼层数:4

户型:Deluxe Suite   Standard Studio

数量:80                  30

面积:500ft2或46.5㎡     300ft2或27.9㎡

配套设施:户外泳池,健身房,小食店,客户洗衣间,零售区


外观设计图

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

外观图

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


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户型图

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓


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橡树湾租金收益计算

以总价$13.99万为例,包租7年!租金收益如下:

(第1-4年) = $13.99万 * 5% * 4 * 6.67[汇率] = ¥18.7万

(第5-7年) = $13.99万 * 6% * 3 * 6.67[汇率] = ¥16.8万

7年租金净收益:

¥18.7万+¥16.8万 =¥35.5万

包租4年后,开发商保底100%回购

包租7年后,开发商保底110%回购

$13.99万 *110% - $$13.99万 = $1.4万 * 6.67[汇率] = ¥9.3万

7年后净赚 = 7年租金 + 110%回购 = ¥35.5万+¥9.3万 = ¥44.8万

(计算仅供参考,具体收益以实际情况为准)

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

周边学区

中佛罗里达大学(通常简称UCF)成立于1963年,是一所座落在美国佛罗里达奥兰多(Orlando)的太空基金大学。是佛罗里达最大的本科教育公立大学,还是排名第二的全美最大的大学、全美三大光学中心之一。


奥兰多的发展简历

迪士尼在60年代开始在奥兰多建设主题公园,到1990年就已经开放有三座,同时环球影城也看好佛州中部,并进驻奥兰多,和别的众多主题公园一起逐渐把这里建成了全球主题公园之都。

随着主题公园行业的发展,为满足人口流入和游客暴增带来的需求,大量商业和基础建设的投资进入奥兰多。

当你在翻阅这些卫星图像时,你可以看到购物中心,酒店,和各种服务业设施满满填满进入辅街区。

奥兰多都会区人口从70年代的50万增长了2014年的230万。访客量更是在2016年再次刷新纪录,突破了6800万人次,稳坐美国访客量第一的城市。


初创公司密度排名

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基础设施建设投资

交通

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全球主题公园之都

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佛罗里达州:2017年上半年游客数量创历史新高

日前,Visit Florida发布了2017年上半年佛罗里达州旅游业的发展报告,数据显示,上半年佛罗里达州共吸引游客6,070万人次,创造了新的历史纪录,比2016年同期增长4.1%。

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

其中,美国国内游客5,320万人次,加拿大游客220万人次,其他海外游客530万人次。目前,佛罗里达州蓬勃发展的旅游业已经为全州创造了140多万个就业机会。

中佛罗里达州是诸多主题公园所在地,包括华特迪士尼、环球影城和海洋世界等著名景点。去年,这些景点共计吸引6,800万人次的游客,游客直接消费支出超过600亿美元,使得该地区成为世界上最受欢迎的旅游目的地。

奥兰多·Oak Inn and Suites度假酒店公寓

2017年第2季度,佛罗里达州18个主要机场的登机旅客数量为2,280万人次,比去年同期增长6.1%,其中,奥兰多国际机场是全州第二繁忙的机场,在2016年全年总计服务了4,000万人次的旅客。

此外,2017年第2季度佛罗里达州酒店客房预定数量比去年同期增长了4.2%,在同一时期,酒店预定价格平均每日上涨4%,酒店入住率也上升了2.5%。

根据Visit Florida的报道,2017年第1季度,奥兰多都会圈内总体酒店入住率为81.4%,略高于去年同期的80.7%,此外,该地区酒店的平均每日价格为133.26美元,高于2016年同期的129.41美元。

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