纽约房产投资地区分布图：布鲁克林区和皇后区最受青睐

纽约是世界中心，那么曼哈顿可以说是“世界中心的中心”，世界之都、金融之都、文化之都都融合在这里，同时也是很多海外置业者的梦想地……

在很多时候，曼哈顿似乎和纽约市划上了等号。帝国大厦、时代广场、中央公园……这些纽约著名的地标都位于曼哈顿。实际上，曼哈顿的面积只占到了纽约市面积的不到10%，人口也只有整个纽约人口的20%。与高楼林立的曼哈顿相比，纽约的其他四个区各具魅力和特色。

纽约市行政规划：1曼哈顿2布鲁克林 3皇后区 4布朗克斯 5史坦顿岛

通过优投房独家原创大数据，我们就来带大家解密自2011年的五年来，神秘买家是否出没于纽约除曼哈顿的其他区?他们又倾向于购置怎样的住宅?

首先肯定的是，神秘买家的足迹早已遍布了纽约所有的五个区。我们分别来看布鲁克林区、皇后区、布朗克斯区和史坦顿岛的神秘买家购置的房产的分布情况。在以下的地图中，圆圈越大，代表神秘买家在此处购买房产的平均价格越高，颜色越深，则代表神秘买家在此处购买的数量越多。

1.分布相对均匀

曼哈顿神秘买家购置的房产更多的集中在中央公园南侧，而相比之下，纽约其他区的神秘买家购置的房产分布则相对均匀，没有大量买家集中在某一区域的情况。

2.价格相对较低

近五年来神秘买家在曼哈顿购置的房产的平均价格为369.8万美元，而在其他各区的平均价格均在50万左右。这说明在纽约除曼哈顿的其他区域，神秘买家更倾向于购置价格相对较低的房产。这一点在图中也很明显的反应出来，那些神秘买家购置房产最多的地方(圆圈颜色重)往往不是价格最高的(圆圈越大)。

3.神秘买家更活跃-购置房产数量更多

我们从买家近五年来在各区购置的房产数量比例来看，曼哈顿占到了21%，最多的则是皇后区，42%的买家购置的房产坐落于此，其次是布鲁克林区，也有26%之多。

4.多在楼层低，规模较小的住宅楼购置房产

我们看到，在神秘买家最青睐的布鲁克林区和皇后区，神秘买家购置的房产类型多为低层的住宅楼，或是单一家庭的独栋住宅，这与曼哈顿神秘买家青睐的豪华公寓形成鲜明对比。

我们可以看到，在纽约市其他地区购置房产的神秘买家同在曼哈顿购置房产的神秘买家最大的不同是，他们没有选择奢华的住宅大楼，而是更多选择舒适小资，不起眼的低层住宅，选择的地点也不像曼哈顿的神秘买家那样集中在中央公园附近，而是分散在布鲁克林区、皇后区中的社区。

来源：优投房

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