18年翻了近3倍！纽约史丹顿岛房价连连看涨

据消息，1998年，一对夫妇在纽约史丹顿岛购买了一座7500平方英尺的大房子，仅花费了23万美元。而这对夫妇退休后欲搬往南方，发现这栋房子的售价已经上升到65.99万美元。

房主Melanie说：“我对此十分惊讶，我知道史丹顿岛的房价有所上涨，只是不知道涨了这么多。”

近年来，随着曼哈顿、皇后区和布鲁克林房价上涨，史丹顿岛由于房价较低，生活环境优越，成了许多人的新宠。

据调查，史丹顿岛的居民平均收入一直在上升，这意味着越来越多的高薪家庭搬入史丹顿。2000年到2001年，史丹顿岛家庭平均收入上升了14.83%，经过金融危机期间的动荡后，2014年到2015年，史丹顿岛房价上升了17.5%，家庭平均收入上升了4.1%。

根据2014年联邦人口调查局公布的数据，史丹顿岛人口仅有47万多人。然而，史丹顿岛上的亚裔特别是华裔人口，在最近十多年里却呈现急速增长。根据2010 年人口普查数据，史丹顿岛人口中白人占大多数，为64%，其次为非洲裔，占9.5%，而紧随其后便是亚裔，占7.4%，其中绝大部分为华人。比较2010年与2000年两次人口普查数据，史泰登岛的亚裔人口增长速度远超其他城区。2010年在史泰登岛定居的亚裔移民共有3.5万，比2000年普查时增长幅度达41%。而最受亚裔移民欢迎的皇后区，亚裔人口增长相比2000年，只增长了28%。

根据2010年人口普查，史泰登岛亚裔主要沿史泰登岛快速路(Staten Island Expressway)分布，在Bradley大道周边区域形成较集中的华人小区，华裔人口占约四分之一，其次为Mariners’ Harbor，华裔人口占约13%。此外，在Graniteville、Willowbrook 、Concord、Castleton Corners、Park Hills、Rosebank、South Beach及Grasmere 都形成了大小不一的小型聚居区。

而史丹顿岛未来的房价趋势仍然会上涨。房产专家表示，史丹顿岛目前的趋势有点像布鲁克林5年前，5年前很多人觉得布鲁克林不会涨了，已经涨到顶了，但是还是在涨，史丹顿岛现在就是刚开始阶段，未来5年还是有30%到50%涨价的可能性。

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