【分析】华人美国买房为什么偏爱西海岸？

美国西部地区7月成屋销售比6月增长3.2%，涨幅增加较大，房价更同比区年增长8.4%。很多中国人如果想要购买美国房产，多半会考虑美国西边的加州地区部分城市，为什么?

先来看看西部地区7月销售数据：

7月成屋销售比6月增长3.2%，折合年销售128万户

比去年7月增长11.3%

中位价是203,500美元

比去年7月增长8.4%

由此看来，今夏美国西部地区房产市场新屋销售增涨势头跟东北部地区相差无几，都较为迅猛，原因可能有以下几点：

华人多，生活便捷

加州一些城市及华盛顿州的西雅图地区都是华人聚集地。有些地区的的华人比例甚至高达50%!如果自住，生活方便，归属感强。如果投资，建议在如洛杉矶市区、旧金山市区等置业，涨幅和租金都会有可观的增长。

加州教育系统完善

很多家长要搬家或购屋前都要先探听是属于哪个学区。

南加州地区排名靠前的华人聚居学区有：

亚凯迪亚学区ArcadiaUnified

天普学区Temple City Unified

核桃学区Walnut Valley Unified

圣玛利诺学区San Marino Unified

曼哈顿海滩学区Manhattan Beach Unified

南帕萨迪纳学区South Pasadena Unified

帕洛斯维蒂斯学区Palos Verdes Unified

尔湾学区Irvine Unified

喜来都学区Cerrito Unified 等

城市就业需求庞大

大西雅图地区是航空航天、信息技术、清洁技术和生命科学产业的枢纽，因此也是STEM高薪和高就业率之地。该地区最大的雇主包括波音、微软和亚马逊。

硅谷 (Silicon Valley) 地处美国加州北部旧金山湾以南，是世界最为知名的电子工业集中地，以高技术的中小公司群为基础，并拥有思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等大公司，融科学、技术、生产为一体。

投资回报高

加州地区房价年增值4%，旧金山市区年增值高达12%!而华盛顿州房价整体年增值6.6%，西雅图市区房价年增10.8%除了房价的增长一些地区的租金回报也十分可观

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