【策略】纽约4大黄金地段上班族如何做到买房零压力？

纽约房产跟旧金山一样，在全美房价中都是数一数二的“贵”。这个全美最贵城市的宝座从来都是在这两个城市中间产生。但是纽约又有着它独特的魅力吸引着众多海外购房者的眼光，所以不少人仍然希望能在纽约买房。

比如，这里的中国人很多，知名的华人聚集区就有三个，分别为曼哈顿下城区的唐人街，布鲁克林区的第八大道以及皇后区的法拉盛。华人多的地方，对于一些中老年移民或者偶尔在纽约住的人群来说非常方便。走在法拉盛的街头，你很难找不到华人开的店铺、餐厅、超市或者是娱乐场所。在各个购物中心如Macy's都会有华人导购来帮您服务。

另外，对于一些不太会英语的华裔来说，华人区是他们最好找工作的地区。而且很多店面都是现金支付月薪或者是日薪，这种现金交易的方式既能为商家节省所得税，又能为工人解决温饱的燃眉之急。法拉盛地区虽然是距离曼哈顿最远的华人区，但是这里有着最方便7号线地铁，可以直通曼哈顿的“心脏”42街时代广场站。所以一般在曼哈顿岛租不起或者买不起房的华人，都会考虑来法拉盛看看。

那么在法拉盛买房需要多少钱呢?据Zillow相关数据显示，法拉盛房价中位数为$52.82万，租金中位数为$1700。如果在此地买一套$50万左右的房产，其毛租金回报率大概在4%左右浮动，也就是说每天你能收到的租金大概为$57美金。而在此贷款买一套$50万左右的房产，首付按照40%算，年利率3.8%，且每月按30天计算下来，每日仅需付$48美金，简直比住酒店要便宜4倍左右!

刚才所讲的法拉盛地区，其实是比较适合中老年人的。那么对于我们这些充满活力，英语又不错的年轻人来说，是不是可以选择住在曼哈顿岛上呢?因为那里是全美甚至全球时尚与经济的中心，在那里能有套房子，是无比有面子的一件事情。

这时想必会有些人要泼冷水了，说只要有钱你住月球都没人管你呀!是，但是有性价比高的房子为什么不住!你问性价比怎么看?来来来，看小编给你细细道来。

刚才说到法拉盛有条特别方便的地铁线是7号线，直达曼哈顿心脏地带--42街时代广场。看到这里我想去过纽约的人都知道，时代广场就是纽约的地标之一，出现在无数个影视作品中。如果能在这周围买套房，不仅是让国内人刮目相看，简直就是让地球人都刮目相看呀!

这周边有众所周知的第五大道奢侈品街区;还有纽约最具时代气息的纽约公立图书馆;纽约著名的两大屋顶--帝国大厦与克莱斯勒大厦;还有对纽约人民来说引以为傲的两大公园--布莱恩特公园及中央公园;而且每年感恩节，都会在此举办的“感恩节大游行”等等。

说了半天，既然这个位置这么“极品”，想必会很贵吧?小编先来说说从Zillow上看到的数据吧。曼哈顿中城区的房价中位数为$131万，租金中位数为$3880。那么在这里最便宜的房子可能也要在$85万左右了，所以算下来的毛租金回报大概在5.5%左右浮动，也就是说如果将房屋出租的话，你可以日赚大概$125美金。

而很多人可能一下拿不出这么多钱一次付清，那么贷款我们仍然按照首付40%，利率3.8%，一个月30天计算的话，仅需日供$80美金左右即可。

上东区、富人区、上流区——美国纽约上东区近距离接触 在纽约的五大区中，曼哈顿(Manhattan)最为出名，它的建筑密度很高，高楼林立，是美国金融和贸易的中心，有人说这里是把人类智慧变为财富的地方。

上东富人区也是纽约私人俱乐部最集中的地区，包括Metropolitan、Knickerbocker、Union、Colony、Cosmopolitan和Lotos等。由于对上东富人区住宅的需求过旺，这个区域后来开始向中央公园的南面扩展以增加土地供应，新开发区域受到狂热追捧，一套公寓的价格曾在一年时间里从700万美元涨到1350万美元。而这里的租金也要在$2900左右。

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