盘点美国最优质的十大学区房

 据span>统计，赴美购房的国人多属中年，其中为子女将来发展而购房的则占据了绝大多数。在美国，所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。这些学区的划分，可以在网上查到。只要输入住家地址，学区网站就会显示对应的中小学校名和地址。所以，好学区好似拥有最优质宝藏，永远让人趋之若鹜。在好学区学习的孩子，成绩普遍比较优秀。究其原因，不仅在于学区的学校可利用资源非常丰富；同时，小时候的学前教育和来自家庭的言传身教高于其他孩子，来自学校的要求和规范，也远高于普通的家庭父母亲所想要达到的。如此优秀的资源，房价自然也会节节高升。

那么，在美国，最优质的学区、最富裕的学区又都在哪里？这些学区有什么优势？最重要的是，这些地方的房价又如何？下面，请跟随本文，去看看美国最富裕，同时也是最优质学区在哪？

第十位 康涅狄格州 达里恩Darien 学区

学校为平均每名学生的教育支出：18,047美元

当地税收投入占学校花费：86%

房价/平方米：4,820美元

房屋中位数：1,306,600美元

房价年涨幅：8.6%

家庭年收入中位数：182,792美元

年收入20万以上的比率：52.5%

年收入少于1万的比率：1.4%

学校：达里恩公立学校 达连高中

达里恩学区所在的达里恩市是在美国富裕社区之一。86%学区经费来源于当地政府的税收，教学质量是相当有保障的。其所包括的达里恩公立学校和达连高中在2013年《美国新闻》“康涅狄格州最佳高中排行”中排名第一。达里恩有五所小学：辛德雷学校、福尔摩斯学校、牛岭学校、罗伊尔学校和Tokeneke学校。

该学区的房价在当地已经不算便宜，但仍以8.6%的年增长率发展，“好学区房人人抢”这句话真没说错。

第九位 纽约 布朗克斯维尔联盟免费学区 Bronxville Union

学校为平均每名学生的教育支出：27,980美元

当地税收投入占学校花费：84%

房价/平方米：4,590美元

房屋中位数：796,900美元

房价年涨幅：14.9%

家庭年收入中位数：144,940美元

年收入20万以上的比率：55.6%

年收入少于1万的比率：1.8%

该学区内的小学、初中、高中都在一个大楼里。布朗克斯维尔公立学校每年都被各个大型媒体评为一流公立学校。在2010年，《美国商业周刊》将其评为全国百大高中第五。就读于该学区的全部为著名商人或政客的子女，肯尼迪总统就在该学区就读。

布朗克斯维尔联盟学区学校是免费就读的，所以该地的房价一直在连连上涨，年房屋增长率已经达到14.9%。

第八位 康涅狄格州 新迦南学区 New Canaan

学校为平均每名学生的教育支出：18,915美元

当地税收投入占学校花费：87%

房价/平方米：4130美元

房屋中位数：1,193,600美元

房价年涨幅：6.2%

家庭年收入中位数：236,758美元

家庭年收入中位数：179,338美元

年收入20万以上的比率：54.5%

年收入少于1万的比率：0.7%

学校：小学：西校，南校和东校 中学：萨克森中学 高中： 新迦南高中

这个学区同样也是精英聚集，该学区的公立教育系统被认为是康涅狄格州最好的一个。在2008年，美国SAT最高分数获得者就在该学区。就读于该学区的学生，95%都进入了常春藤名校。

该学区的房屋售价中位在2009年就一直保持100万美元以上，并从未停止过增长。最近，由于海外买家的强势推动，房价越来越高。

第七位 纽约州 艾达蒙联盟免费学区 Edgemont Union

学校为平均每名学生的教育支出：21,825美元

当地税收投入占学校花费：81%

房价/平方米：4,920美元

房屋中位数：1,329,100美元

房价年涨幅：13.2%

家庭年收入中位数：182,792美元

年收入20万以上的比率：50.2%

年收入少于1万的比率：2.2%

在艾达蒙联盟免费学区，将近一半的人年收入超过了20万美元，这个学区在美国最好的学区之一斯卡斯代尔学区之内。

该学区位于皇后区，是纽约皇后区为数不多的富人区之一。良好的教育环境，优越的基础设施。都让国内外投资者争先恐后为子女的将来购置房产。从当地房价就能看的出，当地房屋已然“一平难求”。

第六位 纽约州 拜拉姆山中央学区 Byram Hills

学校为平均每名学生的教育支出：24,727美元

当地税收投入占学校花费：89%

房价/平方米：3,160美元

房屋中位数：896,000美元

房价年涨幅：3.6%

家庭年收入中位数：108,508美元

年收入20万以上的比率：47.9%

年收入少于1万的比率：1.2%

该学区教学质量优秀，且从不为学生排名，可谓典型的美国式教育。同时，该学校在艺术、体育等多方面给予学生全面的发展，获得多个全国级奖项。学区内家庭年收入超过10万美金的家庭占有该区人口的81%，而全美国收入超过10万美元的家庭比例为26.4%。可谓是富人集结，学区豪华。

虽然学区优秀，但学区附近房价相对其他优秀学区来说并不是很高。学区内人文环境优异，值得投资。

第五位 纽约州庄园联盟自由学区 Briarcliff

学校为平均每名学生的教育支出：27,938美元

当地税收投入占学校花费：82%

房价/平方米：3,120美元

房屋中位数：643,400美元

房价年涨幅：6.0%

家庭年收入中位数：157,607美元

年收入20万以上的比率：55.6%

年收入少于1万的比率：3.3%

学校：布赖尔克利夫中学 布赖尔克利夫高中

该学区内55.6%的家庭年收入超过了20美元。该学区内的布赖尔克利夫中学在《美国新闻》2013全国千所高中评比中排名为31。该学区艺术氛围丰富，多个艺术家、音乐家诞生于此。

当地房价并不是高不可攀，相当于我国二线城市房价。二线城市的房价获得一个国际一流的教育，投资成本相当划算。

第四位 纽约州 中央学区 Chappaqua

学校为平均每名学生的教育支出：24,705美元

当地税收投入占学校花费：84%

房价/平方米：3,530美元

房屋中位数：884,100美元

房价年涨幅：9.8%

家庭年收入中位数：163,201美元

年收入20万以上的比率：55.7%

年收入少于1万的比率：0.2%

该学区高中多次被评为纽约最好的高中，而纽约的高中教学水平全美领先。该学区78%的人都持有学士学位，是全美国的3倍多。高素质的环境造就高素质的人才。该学区幼儿园也在美国早教教育中名列前茅。

与其他学区相比，该学区的早教十分优秀，值得新爸爸妈妈们为子女投资房产。

第三位 俄勒冈州 河谷学区 Riverdale

学校为平均每名学生的教育支出：16,807美元

当地税收投入占学校花费：76%

房价/平方米：2,530美元

房屋中位数：220,200美元

房价年涨幅：12.3%

家庭年收入中位数：199,667美元

年收入20万以上的比率：59.8%

年收入少于1万的比率：1.9%

该学区学校是这是个学区中唯一一个开设大学预科教育的学校。是这十大学区中唯一在美国西部的学区。波特兰风景优美，气候宜人。是美国最宜居城市之一。

跟美国东部的其他9大学区相比，这个唯一的美西学区房屋一平米只有2,530美元，真可以形容为“物美价廉”。年增长率12.3%更是稳定了投资者的投资信心。

第二位 康涅狄格州 韦斯顿学区 Weston

学校为平均每名学生的教育支出：$20,718

当地税收投入占学校花费：90%

房价/平方米：2,700

房屋中位数：801,900

房价年涨幅：8.0%

家庭年收入中位数：205,173

年收入20万以上的比率：59.3%

年收入少于1万的比率：0.8%

该地一共有4所公立学校，共有学生2,600人，美国新闻与世界报道杂志评该学区的高中--威斯顿中学为全美三所最好的高中之一。

学校的90%的开销都源于当地税收，但房价并不高，所以实际房产税等也不会多。投资于此一本万利。

第一位 纽约 斯卡斯代尔联盟免费学区 Scarsdale

学校为平均每名学生的教育支出：26,742美元

当地税收投入占学校花费：89%

房价/平方米：5,430美元

房屋中位数：1,329,100美元

房价年涨幅：13.2%

家庭年收入中位数：238,000美元

年收入20万以上的比率：64.3%

年收入少于1万的比率：0%

斯卡斯代尔，位于纽约皇后区。该学区的全体住户平均收入都达到了1万美金以上，是真真正正的富人住宅区。斯卡斯代尔除了是高尚住宅区更是全美国最好的学区之一，故近年来受到家长热捧。

斯卡斯代尔学校是免费就读的，所以该地的房价一直在连连上涨，房屋每平米单价已经达到5,430美元。可是即便如此，房屋年增长率依然达到了13.2%。当地房价相当于我国二线城市房价。二线城市的房价获得如此国际一流的教育，投资成本相当划算。