美国购房、租房需要注意的事项

　　如今在美国买房租房的国人越来越多，那么对于买房和租房的一些注意事项你是否了解呐?对于下面的几点注意事项，你需要认真了解!

　　1，美国房屋出租，只能委托给一家中介吗?如果由于中介服务不到位，导致房屋一直空置，该怎么办?

　　同一时间内只能一家。

　　2，房屋出租，需要购买哪些方面的保险?

　　长租一般的保险即可，要求客人买租客保险。短租需要买一个特殊的保险。

　　3，租房需要注意什么?手续费是什么费用?

　　租客不需要付中介费，房东付。

　　4，洛杉矶委托中介买房之后，再委托中介出租，一般需要收取哪些费用?

　　佣金和管理费。

　　5，在美国出租房屋时可以收一两个月的押金吗?另外租户如果在房间里摔伤，业主需要负责吗?租客临时失业没有支付房租的能力，业主可以收回房屋吗?

　　可以收押金。通常一到两个月。

　　摔伤要看责任。

　　支付能力问题，主要是看是否欠房租。

　　6，在圣地亚哥出租委托一个700尺左右的房子，需要付多少钱?

　　看情况。通常6-8%。

　　7，现在地震频发，加州的房产需要买地震险吗?

　　看个人情况。

　　8，在尔湾有带家具的两居室公寓出租吗?2B2B的房型带家具的话大概多少钱一年?需不需要给中介服务费?

　　有。3000-4000/月有。租客不需要付中介佣金。

　　9，请预测一下洛杉矶房地产的趋势，投资“house”或“condo”哪个空间更大呢?

　　不预测。House condo 各有利弊，要具体情况具体分析。

　　10，洛杉矶日光强烈干燥，比如尔湾靠海近一些的房子空气会湿润好些吗?

　　会的。

　　11，洛杉矶有地震带，购买的位置要考虑哪些方面

　　比较复杂、滑坡、膨胀土。批露。Agent 的经验。

　　12，购房后将房屋出租的租金收入要报税，大约要交多少?

　　计入总收入。看个人具体税率。