美国开放式小区长啥样？没有围墙的“邻里社区”

“小区拆墙”政策一公布，意味着中国将要逐渐推广街区制，逐步打开封闭小区。中国小区围墙的去留就成了很多网民最关心的问题。

有意见认为，很多封闭式小区，尤其是大型住宅区，就像血管里面的血栓一样，阻碍了血液的正常流通。导致交通拥堵，城市景观不和谐。但是中国人早已习惯了以小区为单位的住宿方式。因此不少网民纷纷质疑，围墙拆了安全感还去哪找?那就来看看其他国家的住宅区是什么样的。

美国：开放式住宅社区为主

根据美国社区调查，大部分美国城市拥有的封闭式社区数量少于10%。在美国，主要有两种封闭式社区，围墙社区和访问控制社区。

在美国芝加哥等大城市市区，封闭住宅小区很少。据《环球时报》报道，芝加哥市区基本上是街区制，初来者根据街区门牌号基本能纵横定位找到地址。在郊区，才有一些高档社区是封闭的。这些社区里的道路不对外开放，保安和门卫都由小区物业负担，因此物业管理费比一般小区高很多。

并且为保证居民出行安全，很多市政府也会对开放式社区内的道路使用严加限制。很多开放社区会采取措施限制外部车辆流量或让司机减速，如用小型环岛取代十字路口，减少干线和小区道路的进出口。还有很多小区在高峰时段禁止路过车辆拐入小区“抄近路”。

佛罗里达州Seaside社区航拍图

佛罗里达州Seaside社区就是一个成功案例，这个社区始建于1980年，是位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”，也是开放型社区首个应用者。小区占地32.4万方，800米海岸线，约2000人，350个独立住宅， 200套公寓单元和200间旅馆客房。

社区道路系统没有区分主干道和次干道，且全部人车混行，它通过增加路网整体密度，降低道路等级，提高了每户的通达性，又降低了机动车的行车速度。每个邻里半径不超过400米，保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左右，到社区中心广场或公共空间仅步行5分钟。

Seaside 社区

美国封闭小区的社区物业委员会由业主自己选举产生，管理小区的物业财务和各种计划。业主可以自己投票决定是不是要开放小区还是封闭小区。至于安全支出，如果当地居民比较富裕，房地产税比较多，警力就强一些，治安也会好一些。