聚焦：土耳其15 万美元融资购房入籍项目

 
土耳其购房入籍项目：15 万美元融资模式说明
自土耳其政府2018 年9 月18 日把购房入籍的投资门槛自100 万美元降至25 万美元以来，房产项目在海外市场的销售十分火爆。随之而来的竞争也日趋激烈，购房项目逐渐凸显出以下瓶颈问题：
 
1. 疫情期间，客户观望情绪浓厚，难以下决定

• 临门一脚，最难推动
• 想等疫情结束后去看看再说
• 网上看房还是不放心
 
2. 客户到处比价，容易眼花缭乱
 网络时代，信息非常透明，客户很容易查询、对比价格，市场竞争激烈，非常容易丢单
 客户选房时询问的问题繁琐细致，包括房屋地段、户型、朝向、楼层、面积等细节，沟通成本极高
3. 三年持有期间的出租管理问题
o 代租代管：客户则担心房屋空置率和实际租金收益
o 包租模式：羊毛出在羊身上，三年后的出售价格存在极大隐患
 
4. 三年后，房产的出售问题
• 客户会考虑市场波动风险
• 还会考虑到里拉贬值风险
• 三年后，还能否跟客户愉快地做朋友？
针对以上瓶颈，我们独家推出了15 万美元融资购房模式，客户支付一次性费用，无需承担房价波动风险和汇率波动风险，也无出租、出售方面的后顾之忧，明码标价，快速交易，与客户快乐交朋友，增加转介绍率，降低获客成本，从而打造移民行业的良好生态环境。
 
融资模式详情如下：
 费用标准：
共计15 万美元；
 第三方费用包干：5 万美元，包括律师费、房产交易成本和入籍申请成本等
 融资利息：10 万美元
 中介费用：8 万人民币

办理流程：
1. 客户支付个人文件双认证费用，由代理或项目公司代办个人文件双认证和POA；
2. 待个人文件双认证办理好之后，客户支付3 万美元的律师费到项目公司的伊斯坦布尔账户或由代理代收转给项目公司；
3. 项目公司帮客户在伊斯坦布尔办理税号和银行开户，并存入25万以上的美元到客户的土耳其账户，并提供存款凭证和对账单给客户；
4. 项目公司选定房产并安排房产评估，由评估机构出具评估报告，证明选定的房产价值在25 万美元以上；
5. 客户支付10万美元的融资利息到项目公司的伊斯坦布尔账户或由代理代收转给项目公司；
6. 收到上述款项后，律师代表客户将25 万以上的美元从客户的账户转给开发商，并提供付款凭证和银行的转款记录；
7. 办理产权过户（或购房合同公证）和移民资格认证后，由律师递交移民申请，获得居留卡；
8. 客户登陆土耳其，亲自签署借款合同、抵押合同和三年后无条件资产转移命令书（疫情期间，可暂缓）；
9. 递交入籍申请，获得批复后，客户录入指纹并获得土耳其护照和身份证。