拿绿卡后,国内房产出售要向美国纳税吗?

2016-08-01 - 4371

  问:请问,如果通过EB5移民成功,在拿到绿卡之后出售国内房产,是否要按照买进与卖出的差额向美国缴纳税收?如果需要缴纳,比例是多少?谢谢!

  答 :如果是已经有绿卡,是需要缴税的。要缴资本利得税 (capital gain tax). 税率要看是短期还是长期(持满一年)。房产一般应该是长期利得税。当前的长期利得税税率有三档:0, 15%, 20%。 个人收入税率在25%以下的,不用缴资本利得税; 个人收入税率在20%到35%之间的,税率是15%; 个人收入税率是39.6%的,税率是20%。一般情况下,税率应该是15%。 为了减低和避免税务开支,我们鼓励客户在移民前做好各方面的规划。

  绿卡取得后出售的国内房产的所得需要在美国申报,联邦税率为20%及州税(州税税率由所居住的州而确定),建议在取得绿卡前出售房产。

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