美国购房首付有些城市有补助

2016-06-24 - 1413

  生活在美国,每个人都想安居乐业,在买房这块,"首期"可能就是最先面临的艰巨任务了。对于首次买房的市民,或许奖励爱都会给予补贴,这样能减轻大家的经济负担。

  存足头款买房子并非易事,但是却很少人把握许多地方政府提供的购屋补助。尽管全美接近2500项头款补助计画,可大幅减少交割时买主要付的钱,不过太少买主和地产经纪知道这一类补助。

  房地产研究公司RealtyTrac的分析发现,在进行调查的513个郡县中,买主若使用头款补助,平均可省下$17766的头款和利息。也就是说若购买中等价位的房子,平均可省下$5965头款,以及贷款期间可省下总额为$11801的每月还款。

  在调查的513个郡县中,即使只是3%的头款,也需存14%的年薪。在67个郡县中,要有3%头款,需存超过五分之一的年薪。

  2016年的头款补助平均为$12434,高于去年。一栋$25万的房子,3%头款等于$7500,包括贷款发放费、经纪佣金、产权、过户税等的交割费用,通常达$13000。但是头款补助计画,能让交割费降至只剩$200。

  问题是太少买主和经纪知道这一类的补助。NeighborWorks的调查显示,70%的美国成人根本不知道存在这种计划。

  买主使用头款补助,可省最多钱的郡县为:夏威夷州Kauai郡 ($81480);加州Placer县 ($78539元);加州旧金山县 ($77411);加州橙县($74268);加州夏斯塔县($78060)。

  其他能省超过$5万的郡县包括迈阿密、纽奥良、西雅图、奥兰多和纽约所在的郡县。

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