今年美国房产8大趋势

　　对于许多美国人来说，拥有自己的住房是一个梦想。哈佛大学房产研究中心于周三发布报告，揭开今年房市的8大趋势。

　　1、住房拥有者数量增速加快。

　　2015年，美国新增130万住房拥有者，回到了正常趋势。在2013年，美国仅增加了65.3万住房拥有者。

　　2、独栋住房面积变大，公寓面积变小。

　　数据显示，去年，美国新建独栋住房的平均面积为2467平方英尺，而新建公寓的平均面积则为1075平方英尺，低于2007年的1200平方英尺。

　　3、自建房较少

　　去年，美国只有110万家庭选择自建房居住，比经济危机之时增加了10.8%。

　　4、高租金

　　租房者平均花费30%的收入在房租上。在纽约、旧金山等大城市，花费50%的收入租房也很常见。

　　5、为了买房少吃饭

　　房贷压力最大的25%人群每个月的饮食支持减少了41%，此外还有一些人减少了健保支出。

　　6、政府支持不足

　　只有四分之一的符合住房补贴要求的租客领取了政府资助。这意味着政府支持不足。

　　7、贫困社区翻倍

　　2000年到2014年，美国贫困率超40%的社区数量翻了一倍，达到1370万个。这与社区之间的种族隔离有关。25%贫困人口为非裔，18%为西班牙裔，6%为白人。

　　8、建筑工人高龄化

　　由于裁员人数增多、新房建设增加，更多人选择做建筑工人。2014年55岁以上的建筑工人数量比2007年增加了16%。