EB-5项目哪种担保形式最好？

2016-05-20 - 1362

　　问：EB-5项目中哪些担保形式是符合移民局要求的，哪些担保形式不符合移民局的要求?哪种担保形式最好?

　　答 ：分两个回答。

　　1. 移民局能接受什么。

　　基本的都能接受，就是不能直接担保给EB-5投资者个人。那些，任何机构，以任何方式，承诺给投资者个人还款的或者给房子的，都是。。。你懂的。当然他们也懂，都是under table的，你懂的。。。

　　可以接受的，都是担保给NCE的。

　　2. 哪种担保形式最好?

　　这个问题是最有趣的。

　　问题不在形式，而在实质。

　　前几天，还讨论过一个在售项目，项目方拿地皮和建筑物来担保。但是，调过这个地块的文件之后，发现早就被项目方已经抵押出去了。

　　所以，无论形式如何，还是要看实质上，担保物是否真是你能追索到的。

　　追问：如果项目方对某个投资人个人提供担保或抵押，除了担保和抵押无效外，是否会对EB5申请带来不利影响呢?

　　答 ：请注意，担保或抵押的协议，不一定没有法律效力。问题在于：1. EB5投资要求at risk，如果是桌面上的，你526不可能获批，如果是桌下的，你会面临欺诈移民局被揭露，绿卡吊销的风险。2. 你更应该问的是，都明白的事情，为何还会给你个人做担保?主动权在谁手上?

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