纽约买房前 需要做哪些准备?

2016-05-03 - 1177

  买房是一个重要的决定。

  对于首次置业者来说——尤其是在纽约置业——这个过程可能非常繁杂。

  在买房之前了解一下纽约的房产市场,并听取专家的意见,这是非常明智的。

  准备是关键:整理好你的财政文件

  花旗地产公司(Citi Habitats)的Bass建议,想要买房的话,先从银行那里得到事先贷款核准证明(pre-approval letter),并与你的经纪商一起完成一份财务报表。她表示,事先贷款核准证明表明银行已经审核了你的财务状况,检查你的购买资格,而财政报表可以有力地说明“我是否有资格买这套房子”。

  找房子之前先找一个好律师

  Bass说,先找一个好律师。购买房产是一个重大决定,不要等到最后一刻才开始找律师。

  仔细审查房产经纪商

  应该谨慎选择正确的经纪商。雇一个经纪商之前,问问别人他们在行业内的声誉,也可以自己上网查看。如果发现你看的房子总是在竞价,而你不断地失败,那么这很有可能表明你找错了经纪商。

  如果可以的话,等等再买

  如果你对春季的房产市场感到失望,因为竞价太多,或者价格高出你的目标价位,那么你可以等等,等到夏末或者秋季,一般来说那个时候市场会稍微冷却一些。不过,夏季高峰期之后,房源也会比较少。

  不要有突然的举动——银行在盯着你呢

  如果你预先获得了重大贷款,而突然把你的储蓄账户中的钱一下子用完,比如说买了一辆车,或者出去旅行、购买家具之类的,那么银行会怀疑你。银行对此非常谨慎,他知道有人因此失去了本已获得的贷款。

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