你真的了解，美国房地产税么？

　　想要在美国买房，你选好地点，你了解价格，可是房产税你真的了解了么?对美国的房产税，每个州都不同，而且也有各种税，这些具体的知识你们都知道么，不知道的话，就一起来看看吧。

　　美国房产税(Real Estate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的1-1.8%之间。但如果是投资土地，地税则要低许多。

　　一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州规定不一。美国对土地和房屋直接征收的是房地产税，又称不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例(各州规定不一，从20%到100%不等)。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。其他有关的税种主要是根据房地产交易、继承与赠与以及所得，分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下。

　　1.交易税

　　税率约为2%，房地产买卖时缴纳。

　　2.所得税

　　其中个人所得税实行超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为39.9%，房地产出租形式的收入适用此税;资本利得税，依据房地产出售所获得的差价收入征收;公司所得税实行超额累进税，税率分15%、25%、34%、35%四档，税基为房地产公司的净利润。

　　3.遗产赠与税

　　房地产作为遗产和被赠与时才征收，规定超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。由于美国房地产的价格不高，旧房经过折旧价值更低，因而实际上很少征收。此外还有少数服务性收费项目，如土地产权登记费等，收费标准统一，数额很小。

　　对于美国征收的房地产税你了解了么， 一些事需要在房产买卖的时候需要交纳的，还有是个人出租得到收入需要交的，总之每种税对应不同的事项，只有了解了你在美国交税才不会觉得一头雾水。