美国人如何看待近期房贷利率上涨？

　　联准会不久前宣布利率将上调0.25%，而上次升息已经是很久以前的事了。全美利率即将从连续几年几近于零回过头来往上走，对准备举借房贷购屋的人来说，是一件大事。

　　经济学家预估明年会继续升息，所以，此波升息将驱使首次购屋的人在未来几个月快马加鞭作出决定，并鼓舞既有屋主重新贷款。

　　究竟升息将如何影响购屋者?

　　首先，联准会这次升息决策对房贷利率的影响并不会如您所想像得大。虽说联准会升息会影响银行利率，但房贷利率另外独立运作，变动性更甚于联准会利率;专家说，过去十二个月内，联准会利率完全不动，30年期固定房贷利率却大约波动了70个基准点。

　　其次，升息走势之下，您还是可以找到适合的房贷。目前联准会升息幅度有限、还不致于导致太多人买不起房子，只不过，如果买房，必须重新评估要拿出多少头期款、以及月付多少钱，专家说，房贷利率天天在变、而且也与借贷机构息息相关。

　　第三点，利率走高将驱使您赶紧作出必要的决定。许多经济学家预计明年全美利率会进一步上升，将共计1%，在利率看升之下，消费者很可能被逼着赶紧决定购屋，免得房贷利率升得更多、到时候得负担更多成本，预料将带动经济成长。

　　第四点，升息将有助于让房屋升值速度与薪资上涨同步。房市在历经经济衰退后持续复甦，房价已随之快速上扬，超过薪资涨势，导致人们无力负担购屋，升息之后、房贷利率随之走高，最终会使房价升幅减缓，这麽一来，房价走高的力道将与薪资上扬拉近，人们也就比较有能力买得起房子。

　　第五，假使您已拥有房子，可能就不需要担心浮动房贷利率;主要是因为，过去几年举借的房贷绝大多数是30年固定利率。第六，如果您手头所拥有的是浮动利率房贷，也不需要恐慌，因为，浮动利率房贷通常会在五到七年内锁定一个利率，就算已结束利率锁定期，利率随着大局走高也还是负担得起。

　　不论利率如何变动，举借房贷都务必要货比三家。