美国买房贷款 如何保护自己的信用?

2015-08-20 - 1935

    美国是一个建立在信任和信用之上的国家。这一点体现在美国人生活的方方面面。如何还保持高的信用分数呢?一般来说,下面一些因素都会影响到一个人的信用分 数:负债水平,信用年限,信用组成,最近的信用状况等。但并不是说所有与钱有关的活动都影响一个人的信用。比如说,支票账户的透支并不一定会主动影响信用 分数。

    第 一,要争取每一次都按时付账单。现在电脑科技很发达,最好的办法是每个月通过网络自动付账单。这里的账单是指所有的账单,不只是信用卡和贷款的账单。虽然 有一些账单不会被报到信用卡分数公司去,但是如果你没有按时支付,就有可能被报告上去。有的人没有交图书馆的一笔小罚款,都会被报上去。据说,美国的“股 神”巴菲特就有过类似的经历。当然了,人家现在很发达,根本就可以不关心自己的信用分数,或者根本就不用去贷款。人各有命。

    第二,信用卡上的余额不能太高,也就是说不能从信用卡上借钱太多。为了维持较高的信用分数,余额最好控制在信用额度的30%以内。如果超过了30%, 即使你在每个月都付清,你的信用分数也有可能受到影响。信用卡的发行公司,如Visa, Master会在一个周期(通常是一个月)结束时将你的余额(balance)报告上去,这样即使你后来还清了,但是并不能改变你以前的数字。

    第 三,应该管理好你的欠债。信用卡的余额并不是唯一影响你信用分数的因素。贷款的余额已经别的信用额度也会影响信用分数。基本的原则是贷款越少,你的信用分 数就会月高。

    第四,不要关掉旧的信用卡。当你关掉一个信用卡之后,信用卡公司就不会再向信用卡分数公司提供你的更新信息。对于不活跃的账户,信用卡公司考 虑的平分比重也会很小。大约在10年之后,信用卡分数公司就有可能把你的信用记录给删除了。这样你的信用年限就缩短了,因而信用分数就有可能降低了。

    第五,每申请一次新的信用卡,不管是信用卡还是贷款,信用分数就会被降低一点。信用询问虽然只占你信用分数的10%,但是如果你的信用分数很高,10%也可能是一个较大的数字。另外,申请新卡还有可能降低你的平均信用年限。信用年限占信用分数的15%。位了维持高的信用分数,不要随随便便就去开信用卡。最好,还有经常查看自己的信用报告。因为身份盗窃和信用卡欺诈等都会在信用报告上出现失误。

暂未查询到数据!