美国买房前需要注意的事项

    房子，车子，孩子，票子……买房绝对是每个人一生中的人生大事，所以在美国买房子之前一定要看好了，千万别因为没有考虑到以下几方面而後悔。

    一、价格是关键

    如果你已经付了定金，签了购房合同，就别再考虑价钱的问题了。事後质疑当初买房所付的钱是件痛苦的事，如果你买房时恰是房价最贵的时候，後来房贷高过房屋价值，那麽这种打击无疑是巨大的。那麽在买房前就向经纪人询问当地市场的行情吧，因为每个社区都不同，如此可让你对如何讨价还价有准备。

    二、房贷业者优选地方

    选择地方业者，因为大型全国银行的官僚过程过长。小型的地方业者在这过程中较乐意回应，他们很多生意来自口碑，所以希望你申请房贷有个好经验。经纪人应可给你相关建议。

    三、装修工程

    可能你在看房子时就对自己未来的居所有很多改造计划：打掉一面墙、屋後加建、重新装修厨房，计划很美好，但是你得先考虑一下实践的可能性，或者说是实践的成本。买房前可请包商实地查看，给个大概估计啊，确定没有买下一个负担不起的工程。

    四、社区环境

    在买房子时别只顾着看房子本身有多好??，你要买的房子所在的社区是否优质也会影响到你以後的居住以及售出时房屋的价值。如果你已经在考虑入手某栋房子，一定要分别在白天和晚上去看房，白天冷清的社区会因为上班族的归家而变得热闹起来，下车在社区走走，和邻居交谈，了解社区的设施，例如最近的超市、药房、咖啡厅等，查阅当地的犯罪报告，考虑搜寻性犯罪登记。你会更加深入地了解社区整体。

    如果你喜欢住在热闹喧哗的社区，热闹的同时还要考虑你对噪音的忍受度。

    五、通勤问题

    可能房子很漂亮，你觉得通勤时间较久也没关系。但不论你开车或者搭乘大众运输，都应该在交通的高峰时间试着来回，以准确掌握未来的日常通勤。要考的问题有：如果你需要停车在街上，是否方便?你的社区是否是周间冷清，周末却停满车?客人来有地方停车吗?这都可能成为影响你居住品质的因素。