美国房产交易中哪些费用可以抵税？

    美国买新屋，在做房屋地产交易时的费用，能否在报税时抵税?要决定能否抵税，原来是要视有关费用属于那些类别。而房屋地产交易时的费用可分为四大类。

    第一类是贷款利息Point及物业税，这些费用可放在Schedule A表格上抵税。

    第二类是房屋交易有关的费用，如Title、产权保险、律师费、产权登记费等，这些费用虽然不能在报税时用来抵税，但可以附加在房屋成本上，将来出售房屋时，可减低资金增值(Capital Gain)。

    第三类费用是与申请房屋贷款有关的费用，如物业估值费、信用报告费、贷款手续费、银行或贷款公司的审核费(Underwriting)、行政费(Administration Fee)、文件费(Document Fee)等。这些与贷款有关的收费是不能抵税，也不能加在房屋成本上，即在税务上毫无作用。

    最后一类费用是火险、地震保险、头款低于两成的私人房贷保险(PMI)，同样不能抵税及附加在房屋成上。