美国买房贷款如何提高贷款信用？

    在申请重新贷款之前，先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说，就是建立按时支付账单的纪录丶每月收到账单之後，支付超过最低付款额的钱，尽力偿还信用卡债务，节约各项开销，避免申请新的信用卡或贷款额度，都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施，最快有可能在30天内就看到分数的提升。

    核查信用纪录中是否存在错误

    当然，核查信用纪录中是否存在错误事项，也能快速提升分数。按照现行法规，每个人每年都能从www.annualcreditreport.com获取一份免费的个人纪录，仔细核实是否存在错误的纪录。

    降低债务与收入间比率

    降低债务与收入间比率，也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是，每月的房贷开支，包括还款金额丶房地产税以及保险费用，加上其他按月偿还的贷款，例如信用卡账单丶购车贷款等的总和，不应该超过月收入的43%。

    展示稳定的收入纪录及资产

    当然，展示稳定的收入纪录，拥有足够的具有流动性的资产，有多种收入来源可以确保按时偿还贷款，同时，房产已经拥有足够的净资产，也可以帮助达到重新贷款标准。

    记住，如果要避免私人房贷合约保险(PMI)，需要至少20%的购房首付款。视贷款馀额和保险费率，每月的保险费用在50到200元。采取以上这些步骤，已经有可能符合申请优惠房贷利率的标准。另一方面，对那些想在美国买房，而信用分数又实在差强人意的人，还能考虑一些政府推出的重新贷款计划，例如住宅可负担重新贷款计划(HARP)，以及住宅可负担修改房贷计划(HAMP)等。这些免费的计划，就是用来帮助那些每月房贷还款金额已经超过负担能力的人，或者是房贷馀额高于房产实际价值的人，以降低每月的还款金额。