移民美国 购置房产需要注意哪些事项?
2015-07-21 - 1557
无论申请人移民美国是为了追求国际化的生活品质,还是想要获得更好的发展机遇,登陆美国后,都需要解决住房问题。虽然美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠,但这不代表买房就是件轻而易举的事,以下注意事项移民人士需了解:
买房和美国投资移民不挂钩
与葡萄牙买房移民政策不同,美国房产管理与移民机制是分离的。虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。办理移民绿卡的申请人,需要额外出资购房。
有产权和有居住权不同
在美国购房可分为两种,产权和居住权。有产权的房子可以进行自由交易,而有居住权的房子只具备几十年的产权,想要租售就要通过物业居委会。
新移民有工作才能贷款
对于新移民来说,想要贷款,就必须要在美国有一份工作及稳定的收入。因为在银行看来,没有稳定的工作就代表着没有足够用的信誉度。
签约45天内可退房
大家购买房产时,可以选择通过移民公司联系房产中介,或者自己上网查询房屋的相关状况。交完定金后就可以按照约定时间交房。大约45天后合同即可生效,在此期间投资者可以找质量检测公司进行房屋质量检查,如果有问题,可以单方终止合同。
了解上述美国买房注意事项后,相信新移民能够更顺利的展开移民后生活。
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