美国房产HOA管理费是什么费用?
2015-05-26 - 8627
在美国买房的人都或多或少的了解过什么是HOA管理费。在美国,有的小区是有管理处(ManagementCompany)的,其中又有业主委员会 (Home Owner Association),屋主每个月需交一定的管理费。管理范围只局限于房屋外围的公共地方和环境,但不会负责你房屋的水费,垃圾费等。
这种形式是近十多年来,各地政府大力推广的一个和谐小区计划措施的一个重要政策。因为政府认为,最有效的管理方法,是每个小区都要有自己的业主选出的业主委员会,负责小区的环境管理,这样才会约束本小区内的所有住户,遵守小区公约,共同营造一个优良的生活环境。 而且,政府从所有新开发的小区开始执行,这样发展商都必需在兴建小区的同时设立一个 HOA,订立一系列的措施和规定,在出售新屋时,卖家交代了这个组织和架构, 提醒所有搬进来的住户, 都必需遵守既定的规矩,简称 CC&R。
屋主们请留意,倘若你一直迟缴大楼或社区管理费(HOA fee),有可能面临房屋遭拍卖的命运。即使不存在法拍风险,管理费长年累积加上高利息,也得做好荷包大失血的准备。
根据估计,全美近八成新屋设有社区或大楼管理委员会,约有6500万人居住在这类房屋,每月需缴交300或400元左右的管理费,做为维护社区环境之用。
除了在美国买房需要注意交纳HOA管理费外,当你准备出售该房屋时, 如果HOA欠费, 是不能够成交的。 不过,一般有HOA的小区的房屋, 售价都是比较高的。 因为在严格的管理下,小区环境一定比没有HOA的小区要井井有条得很多。
暂未查询到数据!
填写信息并提交,报名成功后,展会前一天有专业的顾问团队与您电话确认,感谢您的参与!
扫一扫,关注我们
免责声明:
1、凡本网注明来源:华美优胜美国房产网及其关联网站的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为本网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用前必须经本网站同意并注明“来源:华美优胜美国房产网”方可进行转载使用,违反者本网将依法保留追究其法律责任的权利。
2、本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用的,请注明原文来源地址。如若产生纠纷,本网不承担任何法律责任。
3、如本网转载稿件涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。