美国新房怎么选?
2015-05-25 - 1476
在美国只有部分城市有新屋,旧金山是一个比较成熟的城市,但是因为该市幅员广大,仍有空余的土地可以用于修建房屋,所以仍然有很多新屋开发的工程在进行当中。该市目前正在兴建几个大型的社区。在这些社区当中,有几十个小的社区,其中每个社区里的户型有三个到十个左右不等。所以整个城市内,新屋的户型非常多,尺寸有大有小,价位从四十万美元到上百万美元的房子都有。有这么多的新屋可供选择,我们应当如何选购呢?
很多客户看新屋介绍之后,很心动,就想要亲自去看看房子。但作为专业的地产经纪人,在给客人介绍新屋的时候,并不是只带客人去看一个房子;或者客人喜欢哪个房子,我们就只带他/她去看那一栋房子。因为每个地产商在开发新屋的时候,都有其规划、设计和平面布局(floor plan)。每家地产商的floor plan都有等级的差别。并不是每一家的floor plan都符合某个客人的需求。因此,我们做了一个完整的资讯库,将所有的新屋都包含在内,并且制定了一个系统而有计划地带领客户去看新屋的方式。如果客人想要买新屋,会请客户告知他们的购房预算、希望居住的位置、具体的需求(房屋的大小、房间的数量等),然后根据客人的要求,筛选出一批适合他们的新屋供其参考和比较,然后再带客人去实地看房。这样一来,就可以比较科学和系统地选择新屋。因此,在一天之内就可以把符合某个客人要求的新屋都看完,并且很快地帮助其做出决定。很希望可以用这样的式去説明客人,确保不浪费双方的时间。
因此,请大家在看到新屋介绍的时候,不必太心急地想要去看某一栋房子,而应该先联系,告知你的预算、需求、一些基本的条件等,再约好时间,带你去看房子。多的时候,可以带客人一次看十几个不同的社区,几十个户型,然后从中挑选出最合适的房子。相信通过这样的方式,说明客人可以找到其梦想的房子。这也是最好的方式。
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