看美国房子租金收益，首先要看城市租金有多高

    提供全美公寓租赁信息Zumper网站最新发布报告中指，2015年4月全美房租最高的前50个城市以旧金山最高，其一房租金中位数是$3460;其次是纽约的$3100和波士顿的$2350。

    旧金山一房租金是排名第50名的堪萨斯州威奇托(Wichita，其月租金为$530)的6.5倍，而美国共有21个主要城市的一房月租金超过$1010。

    在上榜的全美房租最高的前20个城市，以加州的城市最多，共有6个，而旧金山湾区的租金近几个月来一直不断上扬，在排行中，湾区就占了3个城市，分别是旧金山、圣荷西和奥克兰。

    旧金山的索玛(又称：市场街南区，South of Market，简称SoMa)和俄罗斯山(Russian Hill)这两区的房租中位数是该城市最高的，分别为$3600与$3599。

    房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一项研究也指，旧金山的房价中位数高达$742,900，其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠，达$14.25万，也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。

    纽约：全美第二，与旧金山的差距越来越小

    纽约是全美房租仅次于旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%;且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3600，也比3月份高。

    NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

    90%的美国主要城市房租皆上扬

    从 Zumper的这份报告中，可以看到今年第一季和2014年第四季相比，全美只有5个主要城市的一房租金下滑，它们是波士顿(-2.1%)、达拉斯 (-1.8%)、休士顿(-6.5%)、克里夫兰(-2.6%)以及德州的埃尔帕索(El Pas，-3.0)。也就是说，有90%的美国主要城市房租皆上扬。其中以加州长滩增加的幅度最高，平均一房租金中位数比上一季增加了13.6%，达到$1250。

    纽约是全美房租仅次于旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%;且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3,600，也比3月份高。

    NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

田纳西州的纳什维尔(Nashville)平均一房租金中位数比上一季增加了10.5%，首度晋级全美前25名，为第23名，一房月租金达950美元。此外，加州的圣荷西(10.3%)和沙加缅度(12%)都是月租金涨幅超过10%的城市。比起3月份，洛杉矶的租金排行也晋升2名，成为全美租屋第7昂贵的城市。

以下是一房租金中位数美国主要城市的排名：

旧金山(加州)：$3460

纽约(纽约州)：$3100

波士顿(麻萨诸塞州)：$2350

圣荷西(加州)：$2,040

华盛顿DC：$2,040

奥克兰(加州)：$2000

洛杉矶(加州)：$1800

迈阿密(佛罗里达州)：$1800

芝加哥(伊利诺州)：$1720

西雅图(华盛顿州)：$1640

圣地牙哥(加州)：$1530

费城(宾夕法尼亚州)：$1400

丹佛(科罗拉多州)：$1320

波特兰(奥勒冈州)：$1300

明尼亚波利斯(Minneapolis，奥勒冈州)：$1280

长滩(加州)：$1250

亚特兰大(乔治亚州)：$1160

巴尔的摩(马里兰州)：$1120

达拉斯(德州)：$1120

奥斯丁(德州)：$1040

休士顿(德州)：$1010

密尔瓦基(Milwaukee，威斯康辛州)：$980

纳什维尔(Nashville，田纳西州)：$950

维吉尼亚海滩(维吉尼亚州)：$940

夏洛特(Charlotte，北卡罗来纳州)：$940

沙加缅度 (Sacramento，加州)：$930

罗里(Raleigh，北卡罗来纳州)：$870

杰克逊维尔(Jacksonville，佛罗里达州)：$840

路易斯维尔(Louisville，肯塔基州)：$840

圣安东尼奥 (San Antonio，德州)：$830

沃思堡(Fort Worth，德州)：$790

奥马哈(Omaha，内布拉斯加州)：$780

克里夫兰 (Cleveland，俄亥俄州)：$750

哥伦布(俄亥俄州)：$750

凤凰城(亚利桑那州)：$740

堪萨斯城(密苏里州)：$730

科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs，科罗拉多州)：$730

弗雷斯诺(Fresno，加州)：$700

拉斯维加斯(内华达州)：$700

梅萨(Mesa，亚利桑那州)：$690

阿灵顿(德州)：$660

曼非斯(Memphis，田纳西州)：$660

艾尔帕索(El Paso，德州)：$640

阿布奎基(Albuquerque，新墨西哥州)：$630

印第安纳波利斯(Indianapolis，印第安纳州)：$620

奥克拉荷马市(奥克拉荷马州)：$620

图尔撒(Tulsa，奥克拉荷马州)：$600

底特律(密西根州)：$550

图森(Tucson，亚利桑那州)：$550

威奇托(Wichita，堪萨斯州)：$530