购买美国房产时应注意哪些主要问题？

    美国房屋作为不动产的特性决定它有以下几个特点：唯一性，不可替代。买卖成本高，复杂费时，变现能力差。耐久品，供给固定，相对无弹性。因此，房价、大小、结构、装修可以改变，但地点不可改变。地址的选择要相当慎重。

    选择地点的基本标准

    那么有哪些因素决定这是一个好地点?不同的购房人群对买房地点的要求不同。对于老年人来说，他们希望居住的地方可以方便看医生、买菜、串亲访友且价格不贵。因此，曼哈顿华埠、布鲁克林和法拉盛周边就是他们不错的选择。而对于中年人来说，子女的教育问题是他们首要关注的，因此他们会选择在好的学区购买房子。

    理想地点的4大特点

    通常说来，好地点的房子符合以下几个特点：

    交通便利

    居住的房子附近有地铁站、公交站，可以方便的出行、上班、娱乐。

    学区好

    一套好的学区房，能让孩子享受优良的教育，进入优质的学校读书，这是家长梦寐以求的，也是很多中年购房者选房的重要条件。

    社区好

    每个人都希望自己居住在一个良好的社区，有图书馆、公园、健身房、超市、餐馆和电影院。孩子和老人都能找到自己娱乐的场所。如果社区本身具有良好的历史文化底蕴，则更加深受欢迎。

    治安好犯罪率低

    如果在异国他乡和陌生环境里选房的话，良好的治安是选房者最需要考虑的。关于所在地区的犯罪率可以在类似city-data的网站上查到。

    抓住地点学会妥协

    在买房时，将地点作为第一要素是明智的选择。除此之外，还有房价、安全性、风水、房子结构等也是民众会考虑的因素。在财力有限的情况下，我们不可能面面俱到，买到一套各方面都符合自己要求的房子。因此，学会妥协很重要，将地理位置作为选房的第一考虑要素是非常明智的。