第一次买美国房了应该注意哪些事情?

    许多年轻人都是第一次买房子，对於购屋怀抱很多梦想，想像自己的小窝会像杂志或者广告一样温馨美丽，但现实生活中，在成本等等限制下，许多梦想难 以成真，购屋时要学会妥协。

    为了力求务实，买房子时要好好计算一下，自己有多少预算、可买得起怎样的房子?能够怎样装点新屋?知道自己的预算後，想想看要把钱花在安装亮丽簇新的流理台、或者在靠上班办公室近一点的地方买相对昂贵的房子?应该把钱拿来买第二辆车子或者多一个房间?应该有庭院还是住在梦想中的地段?

    波士顿Society of Grownups经常举办演讲，教导年轻人如何购屋，该机构合格的理财规划师卡尔说，买房子要注意的事不只是房屋本身而已，还关系到目前和未来的生活;当他提供顾客建议时，会配合顾客的预算，但许多地方房价居高不下，要兼顾顾客的预算与多种期待，并不容易，例如波士顿中间房价便高达49万。

    对首次购屋的人来说，购屋地点上愿意做多大的让步是很重要的议题，在许多大城市，愈靠近市区房价愈贵，买房的人必须决定愿意搬多远以便得到够大的空间;没有小孩的年轻人与有孩子的家庭需求不同，在全美盖新屋的建筑业者PulteGroup发现有两种首次购屋者，年轻买主通常偏好市区、可接受连栋房屋，稍微有点年纪的人则愿意靠近郊区，以便拥有较大的空间和庭院，偏好一家庭房屋。

    全国房地产商协会针对首次购屋者进行调查，发现买主年纪中间值为31岁、房屋面积中间值为1570平方尺，其中75%选择一家庭、10%选择连栋房屋、10%选择共同公寓，其中过半比例已婚，未婚者中，女性占了18%。重要的是，75%受访者买房时有所取舍，多半在面积和价格上妥协。

    历经经济衰退後，多数买主变得务实，都会在预算许可范围内购买适合的房子，不想因为入不敷出而陷入困境。在阿拉巴马的摩拜尔地区(Mobile)，首次购屋者可以用9万到12万5000元的价格买到三房的房子，而且一般来说，卖房支付成交过户的费用。

    说穿了，年轻人买房子就是要在紧张繁忙工作之余，到了周末能在自己家里放松。