美国房产资本利得的征税标准

2015-03-26 - 2761

短期持有持有不到一年转售,适用美国公民和居民的常规分级所得税率纳税,分级所得税税率最低10%,最高为35%。

长期持有持有一年以上,适用房地产长期资本利得,最低为10%,最高25%。一般为15%-25%之间。

值得一提的是,美国1031条款,简单来说,当你卖出一处房产后“一定期限内”,又购买了一“类似”的房产,那么资本利得税是可以避免的。所以想要更换自己的房屋,若符合1031条款的要求,将可免去这一笔税。但在不同情况下,该条款所设定的条件以及具体操作相当复杂,需咨询专业的会计事务所代为处理。


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