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美国买房想贷款,备好这些材料不是难事

华美优胜美国房展会

美国房产对于中国投资者来说可谓是相当火爆,近年来成交量排名靠前的区域包括佛州,德州,加州,纽约,马萨诸塞州等。

中国客户在申请美国当地银行贷款时选择相对较多,即便是收入或者资产材料不齐全的客户也能够申请到贷款。当然,为了获得最有利的贷款条件,建议申请人提前注意下列要素:

01:购房者身份和付款方式。首付款必须是购房者银行账户支付,且能够提供相应资金流水证明

02:工资收入充足,银行流水稳定。美国多数贷款银行会审查申请人过往3个月的收入流水。

03:对于一些刚刚拿到美国绿卡的客户,贷款申请反而会相对较难,因为不能使用针对外国身份的贷款产品,然而其在美国有没有收入以及信用积分等。

美国贷款材料清单如下:

目前中国投资者在美国能够申请到的贷款产品种类繁多,以下给出一个大致的范围以供参考:

业务范围:全美

业务类型:新房,二手房,抵押再贷款

利率区间:3.85% - 5.75%(鉴于不同贷款产品,利率区间波动较大)

贷款比例:一般房价50%

贷款年限:30年

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