【美国房产】在美买房的6个“S”

1.Station  车站

寻找有价值潜力的房产时，首先要关注的是房产附近是否有火车站或者是公共汽车站点。便利的公共交通是购买房产是一个非常重要的考量，交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，公共交通越来越受重视。出行方便，无论是对自住还是投资，都成为购房的一个十分重要的考量因素.

2.Shopping Center  购物中心

拥有时尚品味的购物中心也同样关系到生活的品质。附近有一个好购物中心的社区会吸引大家搬来居住，这对房子的增值有很重要的影响。

3.School  学校

在选择房子时，周边是否有好的小学，中学或者是大学，都是一个十分重要的增值因素，房子周边有著名的好学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的原因。只要好学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，常常可以获得可观的增值。

4.Safety 安全

房产周围的环境对于家庭而言至关重要，购房时必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率作详细了解，尽可能选那些犯罪率低的区域，同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦，吸毒，酒鬼等迹象，在房地产的公开信息里可以查到社区的犯罪情况。

5.Sports Environment  运动环境

在美国，无论是清晨还是傍晚，甚至是中午，经常可以看到跑步和锻炼的人，健身已成为人们生活的一部分，美国社区里的很多运动场所和设施都是免费开放的。一般来说，运动设施越多，生活的环境越好，房价升值空间越大，因此在购房时关心一下周边的体育锻炼场所，自己的房产同样具有十分重要的意义

6.Silence 安静

除了上面所言的安全以外，选择一个安静的环境，是保证我们的生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求。热情而又彬彬有礼的邻里，宁静有序和有品味的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。