着手卖房?不如看看冬日!竞争少、脱手快!
2018-11-06 - 801
美国屋主之所以普遍要等到冬天过后再卖房子,主要是因为多数人偏好天气暖和时买房子,尤其夏季更是买房旺季,主要是为了孩子能在新学期时转换到新的学校。
买主如此,但卖房子的人未必要选择同样的时候售屋。
许多房地产专家认为,冬天反而会是很棒的售屋时节,主要原因如下:
首先,此时会遇到比较当真要购屋的人。
有些人看房子只是“看看无妨”,未必当真、迫切的要买房,但在寒冬时节,不太会有这种随性的买主,出门看房子的人通常是当真要尽快买到房子。
所以,冬天时卖房子,很可能碰到的是有迫切需要买房的人,购屋者也许换工作、或者其他因素不得不赶紧找房子。
其次,卖房的竞争相对小。
多数人觉得冬天没有人要看房子,所以,卖房意愿相对低落,这时,如果您独具智慧,在寒冬中卖房子,便显得罕见、没有太多竞争对手,一旦有人认真要买房子,您房子被选中的机率相对高;如果等到春天再卖房子,将在市场上碰到一大堆待价而沽的屋子。
第三点,您可省下额外的成本。
如果卖房子之前需要进行修缮,冬天比较容易找到合约工打理,而且费用相对低;这也是供需问题,天气暖和时大家都想修修补补,合约工抢手,修缮工程拖得长、费用相对高。此外,房子卖掉之后要搬家,冬季搬家费平均便宜三成。
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