僧多粥少！橙县、洛杉矶房市陷窘境！可负担房屋5年少七成！

橙县纪事报报导，根据全国住房建商协会（National Association of Home Builder）追踪一个地区出售房屋的百分比计算显示，2013年以来，全美217个城市「可负担」（affordability）的房屋量下降。

其中橙县地区，9.5%可负担房屋，排名全美第三低，五年内减少67%，也是全美第七个减少最多的城市。

而橙县中位数售价为74万美元，增加38%，而该区收入增长11%达9.3万美元。

若根据这项计算方式，洛杉矶县8%可负担房屋，全美排名第二差，相较五年前，洛县可负担房屋减少72%，排名全美第三。

洛杉矶第二季度中位数售价为61.3万美元，五年来增加51%，收入中位数增加10%，达6.8万美元。

内陆帝国东边，30%为可负担房屋，排名全国第19差。河滨县与圣伯纳汀诺县有51%可负担房屋，中间房价为35万美元，增加54%，中间收入增加5%达6.58万美元。

这样的结果，不仅是因为收入的增加未能跟上房屋售价上升的脚步，较高的抵押贷款利率也无助于买家。第二季度30年平均贷款利率为4.5%，高于五年前的3.7%，仅这一点就让融资成本增加10%。

此外，南加州过去五年创造83.5万个工作机会，也让购屋者增加，僧多粥少抬高房价。