全美买房竞争最激烈6城市,湾区占了4个
2018-08-10 - 1106
房地产网站Redfin做了一项全美买房最激烈城市的排名,结果显示,前6名中,湾区占了4名。
前6名的排名依序是:硅谷的佛利蒙、硅谷的圣荷西、西雅图、湾区的屋仑、科罗拉多的Aurora、湾区的旧金山。
全美房市最新的担忧是,房市可能即将从盛转衰,特别是美西的房市已经炽热了数年,目前正位高势危,随时可能掉头向下。但是Redfin这项最新报告却显示,蓬勃的科技业,使湾区的房市仍然热络,买家争抢房屋的现象仍然出现,并没有消退的迹象。
报告特别说到,湾区出现买家争抢的地区,不一定是房价最高的地区,因为造成争抢的最主要原因是,房价仍属可负担的范围,房价高不可攀的地区,出价争抢的买家并不多。
例如沙加缅度市,因为离湾区仅一个多小时车程,还在通勤范围之内,而那里的房价又比湾区低,所以出价战愈来愈激烈。
Redfin发言人穆西克(Rachel Musiker)说,竞争激烈的地区,买家的出价,不但要高于底价,更重要要的是要打败其他买家,才有可能抢到房子;很多时候,买家不能在一次争夺就能成功,可能要经过多次争夺战,才能成功买到自己想要的房屋。出价战愈多,房价也愈推愈高。
以下是前6名的竞争激烈评分和中间房价:
佛利蒙:100分(90至100分代表全美竞争最激烈),中间房价117万。
圣荷西:100分,110万。
西雅图:100分,71万8000元。
屋仑:97分,82万。
科州Aurora:96分,35万。
旧金山:96分,140万(中间房价全美最高)。
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