洛杉矶和橙县:找房全美仅排第9难
2018-04-02 - 1370
据人口普查数据,去年,洛县-橙县都会区的住房空置率(Empty housing,包括待售和待租)只有6.3%,在全美75个大都会区中排名倒数第9。
尽管该比率较当地2016年全美倒数第一的5%住房空置率有进步,但洛橙地区找房难的问题仍是长期挑战。大衰退以来,洛橙地区从2011年到2017年的平均住房空置率为5.9%,在主要市场中仅仅好于垫底的圣荷西和明尼苏达州Minneapolis市,而旧金山则紧随其后排名全美倒数第4。
相反的,去年河滨县和圣贝纳迪诺县的住房空置率达到了16.2%,在全美排名第6高。而2016年,该地区的住房空置率还排在全美第67名,为14.8%。大衰退以来,内陆帝国的住房空置率平均值已回升至16%;而2005年到2010年当地该数据为17.4%
洛橙地区的住房空置率全美最低的关键原因是待租房紧俏,当地大部分地区属于出租房全满的市场。去年,人口普查数据显示,当地的出租房空置率才4.1%,位列全美7个租房最困难的主要市场。不过,这已经比2016年垫底全美时的2.9%出租房空置率好了很多。
而在内陆帝国,租房空置率就要好很多,去年和前年都是5.6%,全美排第16低。而全美范围内,去年租房也更容易了,租房空置率为7%,而2016年只有6%。
在自有房空置率(Empty owned homes)方面,洛橙地区去年为全美第16低,只有0.9%;2016年为全美第8低(0.8%)。内陆帝国去年的自有房空置比率是1.6%(全美第35低),2016年为1.8%。而全美去年自有房空置率为1.5%,前年为1.6%。
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