我为什么要选择美国的酒店式公寓？

酒店式公寓这个概念在国内早已风靡，作为国内的小户型投资热点，这几年来，酒店式公寓依靠着其得天独厚的优势成为国内房产投资客的一个热门选择。

从2016年开始，西安随着近年来经济水平的提高以及国内政策的调整，西安本地的房价也有着较大幅度的增长，截至18年初，西安主城区的均价已经超过了每平方米11000元，而且上涨势头都存在着进一步的增长趋势，这种势头也让西安本地的投资客以及高净值人士又燃起了投资的想法。

但是，在17年底，西安市政府出台了限购政策，本地人禁买第三套，外地人禁买第二套，这个限购政策让本地投资客以及二手房投资人措手不及，一时间限制了很多投资者的投资意愿。

其实，既然国内限制这么多，为什么不去选择国外的房产进行投资呢？

那么，海外房产，相对于现在的国内房产，具备哪些优势呢？就拿美国的酒店式公寓为例，主要优势分为以下几个部分：

1.净面积，无公摊。不同于国内的建筑面积以及公摊的存在，所有美国房产所提到的面积均为净面积，即使用面积；

2.精装修，拎包入住。美国的酒店式公寓交房时均为精装修，家电齐全，签订购买合同时，开发商会给业主提供不同风格的装修标准，由业主来选择；

3.永久产权。不同于国内的70年使用权，国外的不动产大多都是永久产权，包括土地也是可以交易的。

除此以外，还有国内享受不到的优美的环境，干净的城市，以及世界一流的教育和医疗条件，都是现在的投资客选择海外地产的原因。

说回酒店式公寓，国外的酒店式公寓除了以上所讲过的优势之外，通常还具备酒店式的管理以及包租保收益的条款供海外投资者选择。