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出租房产的华人报税有窍门

华美优胜美国房展会

虽然大部分新税法要到明年才开始实施,但是会计师提醒有房产的华人纳税者,有一些窍门可以帮助省税,所以提前规划很重要。

(图片来源:路透)

报税季已经到来,在筹备今年报税的同时,精明的纳税人也会提前为明年的报税做准备。会计师顾衍石说,2017年的税法改变不多,在2017年进行房地产交易的华人就会占比较大的便宜,因为2018年很多房地产方面的税法会有变化。此外,他指出,新税法虽然要到2018年才全面施行,但是2017年无形当中人们的想法就会发生改变,所以应该提早作出准备,从而节省税金。

他指出,虽然2017年房屋贷款利息、房地产税以及出租方面的税法没有变化,但是因为2018税法改变,一些纳税人就想利用房地产所得收入成立一个管理公司,从这些收入里拿出8%到10%当作费用减去,因为将这些收入放到公司里可以减去很多费用,这样做可以规避一些税金。

此外,房地产税中有州政府税,可以剪掉的税不能超过10000美元,因此把住宅一部分租给企业,这样所有的房地产税如果本来是2万美元,其中就有10000美元可以减去,另外一部分当作出租,其中收入中有费用可以减掉。

顾衍石说,2017年纳税人可以把本身财产进行改变,这样合理避税。此外,2017年慈善机构捐款可以报50%的税,但现在可以报60%的税,那么在慈善机构捐款方面,今年和明年报的数额大小就可以提前做个规划。

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