2017年美国房价到底涨了多少?
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2017年美国房价到底涨了多少?

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      根据路透社,S&P/Case-Shiller nationalindex截至十月的三个月内,经季节性调整后上涨了0.7%。与一年前同期(10月份)相比,增长了6.2%。

      20个城市指数指出2017年的12月份也经过季节性调整,上涨了0.7%,2017年比2016年上涨了6.4%。

      价格上涨中超过一半的最大的美国市场城市是三藩市和拉斯维加斯,再次反映出美国经济越来越好。Case-Shiller national index在2017年的12月份也比前年同期的2016年12月份相比也高出了6%。

      20城市指数,虽然还是比历史最顶峰低了1.3%,但是。所有的那些大城市在2006之前经历过更大的不稳定的经济繁荣可是随之而来的是房市萧条。所以如今的房地产经济可谓是非常健康并且迅速的成长中。

      美国房地产市场状况非常良好。房屋销售持续增长,房屋开发商,建筑商都在不同的地区不停的发展和扩张。低利率,在良好环境新开发的房屋,以及美国经济不停的成长(良好的就业机会)创造了一个顺风和推波助澜的房地产成长。

      然而,就算开发商不停在开发新楼盘和二手房也不停的涌入市场却并没有跟上现在大家对房子的需求量,这导致了价格的急剧上涨。如果没有更多的供应,一些犹豫不决的买家可能会一直买不到自己想要的房屋。

      2018年,美国贷款利率潜在上升的机率非常高。美国联邦在2017年的12月提出了一个关键利率的新方案。根据此方案预测显示,在未来的11个月内可将利率提高一个百分点。

      专家指出房价继续攀升的最大原因是因为房屋低库存的支持和需求量的增加,新住房和二手房的价格不停的上涨的根本原因是低利率、低失业率和经济持续成长。

      但专家还提供一个警告那就是,其中一些有2018将会发生的一些变化。如美国联邦储蓄将在年底前将联邦基金利率提高三倍,达到2%。由于房价上涨的速度比工资和通货膨胀的更快,一些地区的居民有可能会不得不考虑租房。

      现在许多大城市的居民因买不起房屋而都在租房,所以现在租房越来越热门啦。租金也随之增长。


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