去美国买房看房,如何判断公寓内部装修的好坏?

2018-02-02 - 1350

      在经济发达,教育资源强劲的美国拥有一套属于自己的房子,是很多移民者的梦想。

      但是买房并不是那么简单,除了要了解购房流程,准备相关材料之外,在房源的选择上也要多花心思,脑力体力都要跟得上。

      主要表现为:既要考虑学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积和前庭后院;

      又要比较整体配套、邻居等外部环境,比较房屋私密性以及内部结构和装修等等。这是在美国买过房和正在买房的华人的切实体会。

      而且这些还不够,美国买房和中国差距甚远,在售卖之前,美国的房地产公司一般都会对房子做简单装修和装饰。

      那么公寓什么样的内部装修才算不错呢,这时候我们可以通过观察房子的一些细节来了解房子的品质。

      01、地板

      实木地板(Hardwood)材料最贵,需要$3/尺起;地毯其次;最不值钱的是复合木地板Laminate( 三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板)。

      很多中国人刚来美国觉得地毯比木地板好,觉得地毯高档,其实不然。实木地板不仅材料最贵,而且安装人工也是最贵(安装费一般$3/尺)。

      铺地毯(Carpet)算上面地毯,下面垫层(Pad),$4/尺已经属于相当高档了,而安装费便宜的只要$0.5/尺。

      02、厨房

      现在的新房,厨房基本上清一色的整片大理石台面(slab granite countertop)。优质厨房会在灶头的竖墙部台面贴上瓷砖,做灶头竖墙部台面(Blacksplash)。

      尽管Blacksplash价格不算太贵,所需瓷砖加腻子等材料费预计在$100-$200之间,但贴瓷砖的人工比较贵。

      而且Blacksplash兼有装饰性和功能性:烧菜的时候有油和汁水不可避免的溅到墙上,一抹就抹掉了。

      另外,除了灶头竖墙部台面(Blacksplash),厨房冰箱等厨房用品和炊具,也是很能看出厨房的品质的。美国人的厨房炊具一般都有这么三样:灶头、烤箱、微波炉,外加一个抽油烟机。

      03、浴室

      浴室是沐浴洁净身心的地方,墙砖、和淋浴头都要讲究,还要有浴室镜。浴室镜顾名思义,放在浴室里供人梳洗用的镜子。浴镜是卫浴空间不可缺少的组成部分,清晰明亮的浴镜,带给人梳妆整理时的好心情。

      04、建筑本身

      买房不仅仅要注意室内的各方面情况,还要注意屋外的一些相关公共配套设施,这些往往对居住的舒适度有决定性影响,绝不能忽视。比如有无游泳池、健身房等等。

      了解了这些信息之后,相信大家在挑选房子方面能更轻松。

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