华人在美国买单层还是多层房？各个方面对比哪个更好！

       独栋基本上是美国中产的标配，一般夫妻双方都有稳定工作的，支持一个独栋没有太大问题。走到郊区放眼看去，独栋比较多的有单层、两或三层，更高一点的比较不常见。很多华人在决定了要买独栋之后，首先面临的第一个问题就是：买一层的独栋还是多层独栋？

       不知道的人肯定会说钱多一点就买多层独栋，少一点买一层独栋咯？当然不是，要知道很多单层独栋的价格很贵，一点不比多层独栋的价格便宜，你想，同样居住面积的独栋里，是单层占地更大还是多层占地更大？要知道在美国，地是最值钱的，单层独栋的造价不可能便宜。

       单层独栋的优缺点

       那单层独栋有些什么优点吸引大家花更多钱来买呢？首先是噪音。不知道是美国房子的通病还是，总觉得上下楼噪音很大啊，单层独栋只有一层，没有上下楼噪音干扰的问题。

       其次是安全问题。家里有老年人或小孩子的，尤其是有小Baby的要特别注意这一点。老年人腿不是很好，需要用楼梯上上下下总是有安全隐患，即使没有什么安全问题，上下楼总是要累一些，有条件的家庭可以充分考虑这一点。同时，不止是楼梯，二楼或三楼的窗户对于小孩子也是很大的安全隐患。

       虽然搬家不常出现，但经常为家里添置家具的家庭可以适当考虑这点，搬着大型家具楼梯上上下下总是麻烦。而且在清洗地毯换地板的时候就会发现，对于单层独栋，清洁公司的报价会便宜很多，就个人自己做清洁也容易不少啊。

       而从视觉设计来看，由于一层独栋不需要有一个楼梯往上，所以整体感觉更宽敞，非常适合超级洋气的开放厨房，且没有华人一般在意的风水问题，比如楼梯对着门不好之类的。

       另外一大特点是地下室与单层呈1:1的比例，也就是说地下室的空间很大，冬暖夏凉，可个性化定制自己喜欢的功能房间，从家庭影音室到台球室，或者书房、甚至是小型场地，真的可以有啊。

       但是，单层独栋的问题也很明显，集中体现在隐私和采光造价上。

       先说隐私。外国人很重视隐私的，就算是一家人也有各自的隐私空间，特别是年轻人，不大喜欢共享一个平面空间。特别是家里来人了，需要工作或自己休息的人应该更渴望有更独立的区域。

       另外是采光，也部分和视野挂上钩。毕竟是一层，视野不如二层三层来得好，不过很多单层独栋是秀在一个小山上，一层照样也可以风光无限。另外一点就是造价，不仅房子地皮所需的费用贵外，同时地下室的改造需要更多的钱，因此这也是为啥真正的豪宅多是单层独栋了。

       至于有人说的Wifi难以覆盖的问题，我倒觉得不是问题啊，谁愿意送我一套我不会为此拒绝的。

       多层独栋的优缺点

       多层独栋意味着垂直空间的划分可以很清晰，大部分都是一楼是公共空间，比如客厅、饭厅、厨房等。二楼呢就是卧室，从主卧到孩子们的卧室，再到客房书房，大家各自的房间隐蔽感更强。

       而且由于厨房客厅离卧室位置更远，中间有楼梯地毯过度，感觉卧室更容易保持整洁，不会把脏东西从一个地方带到另外一间屋，卧室能隔更久打扫一次。还有，如果家里有人从湖南四川来，还是建议选多层独栋，不然那炝炒味儿······

       另外，站在高层一点的位置看风景总是更好，采光也好。在加上美国人比较喜欢把卧室的层高增加一点，所以睡在卧室的体验感不错。

       那缺点呢？多层缺点很明显的，首先就是爬楼梯，从楼梯开始的所有问题都是多层需要面临的问题。另外如果空调是中央空调，那楼上楼下的温度是不一样的，很容易出现夏天开冷气时，楼下那个冷啊，楼上的人还在问空调怎么不开低一点。

       同时啊，多层的屋内视觉开阔感确实要差一些，基本单层别墅的优点就是多层别墅的缺点，鱼和熊掌总是不可兼得的。不过根据很多美国人的实际经验，大部分人会选择年轻的人时候住多层独栋，老了换成单层独栋，这也是一个可以考虑的思路。但这思路都绕不开美元的支持啊，还是赶快努力工作的好。