西雅图市议会通过短租民宿监管法规 以保护本地住房

      西雅图市议会11日下午一致通过了对爱彼迎（Airbnb）等短租民宿平台加以监管的法规。法规限制业主运营短租民宿的数量，以保护本地住房，避免公寓楼被转换为事实上的酒店。

      据《西雅图时报》报道，市议会以7-0的表决结果通过法规。市议员狄波拉·华雷斯（Debora Juarez）、沙玛·萨万特（Kshama Sawant）缺席会议。

      部分市议员指出，短租民宿作为酒店的替代品，满足了不少游客及外地人的需求。尽管这一产业近来迅速崛起，然而，由于市内公寓租金及房屋售价持续走高，廉租房供给短缺，西雅图不能承受因此引发的永久性住房减少，故需介入之。

      法规将于2019年1月1日生效，将要求所有短租民宿运营者获取营业执照，新运营者仅被允许在首要居所以外再经营另一套房。市内大多数现运营者可在首要居所以外再经营另两套房。而在市中心核心区域，运营者则不受拥房数量限制。

      据公益组织“普吉湾鼠尾草”（Puget Sound Sage）介绍，西雅图近几年有2000多间单元房流向了短租市场。这给少数族裔带去的负面影响最深，因为他们不太可能拥有自己的住房。

      法规通过后，爱彼迎、西雅图酒店协会都对此大加赞许。爱彼迎西北区公共政策总监劳拉·斯潘健（Laura Spanjian）称之为“里程碑意义的胜利”，因为大部分业主仅拥有一两套房。西雅图酒店协会主席香侬·谢朗（Shannon Sheron）对短租民宿业主需获取营业执照而感欣慰。

      而就在上月，市议会通过了对市内短租民宿运营者征税的议案，对短租民宿业主征收每夜14元（租出整幢房屋）或8元（租出部分房间）的税。