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美国房产税减免要具备什么资格?

华美优胜美国房展会

      居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的,而当地市政局除了对新房有特别的减地税计划外,通常只对以下几类业主有减免地税的计划:

      1)减免基本型学校税

      BASIC STAR(School Tax Relief)

      减免条件:65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过50万, 大约每年减的金额是$281。

      2) 减免优惠型学校税

      ENHANCED-STAR(School Tax Relief)

      减免条件:至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 并且至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$79,050, 大约每年减的金额是$450。

      3) 年长公民屋主减免税

      Senior Citizen Homeowner's Exemption (SCHE)

      减免条件:至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%, 以收入为根据。

      4) 残障屋主减免税

      Disabled Homeowners' Exemption (DHE)

      减免条件:至少有一位屋主是残障人士, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%, 以收入为根据。

      5) 退伍军人减免税

      Veterans' Exemption

      减免条件:在指定冲突时期服役的美国军方退伍军人及其配偶,福利根据是否在交战区以及是否服役其间受残而定。

      6) 致残的犯罪受害者跟见义勇为者减免税

      Disabled Crime Victim and Good Samaritan Exemption

      减免条件:警察局人员无资格申请。此福利是补偿物主花钱整修房屋以方便残障人士居住。

      7) 神职人员减免税

      Clergy Exemption

      减免条件:神职人员所居住的自住宅, 非所属宗教团体所拥有的物业, 每年大约$256。

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