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为什么说美国秋季是购房的好季节?

华美优胜美国房展会

      据说秋季是美国购房的最佳季节,为什么这么说呢,主要有以下几个理由。

      理由一:秋季购房竞争较少

      在很多人的认知里,秋天是房地产的淡季,由于希望在开学前搬入新家的买主消失,使得抢购房子的竞争在秋天大减。但是现实却是仍有房子在卖,而且库存不一定少于春夏,这使买主处于有利的议价地位。秋天买房者,应考虑出低价,接着积极讨价还价。

      理由二:卖方疲累或急着要卖

      屋主若在春夏就开始卖房子,经过多月没动静后,往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信,价格定太高,但是到了秋天,较肯降价,因为买主减少,使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市,通常是屋主真的很想卖,所以议价空间也较大。

      理由三:秋季购房可享受减税

      首购族虽然无法逃避所得税,但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息,报税时可扣除,即使在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税,届时可少付一笔可观的税金。

      理由四:秋季购房有安全的可能提倡来说入室盗窃有旺季和淡季之分。住家安全专家说,7月和8月是盗窃的旺季,等到秋天,买主就有时间了解房子和社区,同时采取防范措施,例如安装新的警报系统。

      理由五:市场淡季,买家是焦点

      春夏买房人多,使得地产经纪人较忙,可能无法给予买主足够的关注。其他与买房有关的专业,例如房贷机构和产权公司也是如此。到了秋天交易减少,市场进入淡季阶段,专业人员也可提供较完善迅速的服务,这对于买主来说是比较有利的。

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