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千禧世代买房压力大 3招让你克服困难

华美优胜美国房展会

     如果您打算今年内卖房子,卖给千禧世代年轻人的可能性非常大,这样的机率恐怕是有史以来最大的一次。

      根据房贷业者Ellie Mae今年四月份公布的数据,千禧世代年轻人在全美房贷所占比重高达45%,首次成为最大的房贷族群,是非常大的改变。尽管如此,年轻人购屋仍得克服重重困难。

      一项以千禧世代年轻人为调查对象的报告指出,90%受访者觉得目前是购屋好时机,51%甚至说一年内打算购屋;然而,房市供不应求,调查显示,房屋库存不足是买家普遍面临的问题,而几乎所有年轻买家都是首次购屋,并不了解买房过程可能面临的风险,购屋挑战更大。

      在重重困难下,年轻人买房时该注意什麽呢?

      首先要知道,找到好的工作团队才会有好的结果。最近许多人购屋经验的满意度都不错,但是,对新房的满意度与妥当设定预期值同等重要; 购房时应同时取得房贷机构人员和房地产经纪人的帮助,房贷机构人员可帮助设定合理的期望、并为个人找出最适合的房贷商品,而房地产经纪人员可协助买家理智的将想要与需要分开。在真正开始购屋作业前与房贷人员及房产经纪建立良好关系,便是成功的第一步。

      其次,准备应急金、以应不时之需。Mortgage Service Index调查发现,全美三分之一购屋中在买房子过程中,有2000元至5000元的意外支出,10%购屋者的意外成本甚至超过5000元;这些钱主要花在更换家用品、检测费等等,所以买房前应多方搜寻必要资讯,充份备足资金。

      第三点,不要为了求快而忽略重要步骤。房市供不应求、买家竞争激烈,人人想抢快买到理想房子;但要注意,如果好几个人同时看上一个房屋,往往是有充份准备的买家才能胜出,例如已申请房贷并预先被核准便是一大筹码。买房的人过去如果信用不良,多半不想碰触信用分数这个话题,但假装视而不见有百害而无一利,应勇敢面对,向三大信用机构申请、查看信用分数,而且尽可能想办法避免在买房作业期间做什麽事情拖累分数,好比说不要大金额刷卡购物。

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