小心！买房装修有大坑大家要学会避开

当我们在满意的环境和地段拥有了自己的爱房，如何装修设计您的爱房，对我们的居住质量和感受都有很大的影响，而且对於出租和再次销售也有至关重要的作用。

何林博士於2008年房产危机开始，购置了上百套洛杉矶的房产和房产坏账，并成立Rellion Inc，致力於帮助屋主与投资人设计、建筑、装修，及开发的全方位的设计建筑工程公司。曾被路透社、洛杉矶时报等知名媒体报导。

我们为什麽要对房屋进行设计与装修?

一个是它的必要性，另一个是它的重要性。必要性就是：如果要买新房，有些地方必定需要装修。比如说在尔湾附近有很多新房，大家很多都做升级，有一部分可能由建商来做，另外一部分最好是按照自己喜好的风格进行个性化设计。

从重要性来讲，一是享受自己的个人喜好。另一个就是投资回报率，因为我们的客户有很多是做房地产投资的。

我是做投资出身的，要从怎样能够用最少的资金够达到最大的回报率出发。比如提高出租房的租金，或者以後出售房子时有利於提高价格，都是非常重要的。

所以从个人享受和投资回报率这两个方面来看，设计和装修都是必须的！至少是非常重要的。

如果是老房，尤其在美国注重个人生活品质，这是非常重要的一件事情。

对房屋装修设计项目的管理都有哪些方式呢？

有三种方式，第一种对我们适用不太大，就是那种超级豪宅。如果预算特别大，有一种公司会收取固定的费用，比如说你总费用的百分比或者每个月固定的管理费。

第二种方式是比较小型的项目，比如厨房的改造，浴室的改造。因为这种比较简单，大家习惯找第三方，然後再找几个设计公司来报价，最後再做施工。

第三种方式就是一家公司把设计施工一起抓，这种比较适用於稍大型施工和设计项目，比如说一整套房子进行全部改造，或者你建一个新房子。