圣盖博市限制住宅“豪宅化”提案被评限制过严

2017-08-16 - 1384

14日,洛杉矶华人聚居的圣盖博市(San Gabriel)市规划委员会在市政厅举行会议,委员们对市社区发展部门提出的限制市内住宅“豪宅化”的14项提案逐条进行讨论,其中多条被认为限制过于严格。

周一晚上,圣盖博市规划委员会进行每周例会,对市内关于建筑规划等的多个议题进行讨论,包括近期提出、需要在10月通过的限制市内住宅“豪宅化”的14项提案。这14项提案虽然主要是为了限制市内出现更多设计差劲、影响社区感官的“豪宅”,但实际内容却并非仅仅针对新建或改建的房屋,一些提案会对全市所有独立屋都有影响。

当晚前来参加例会旁听的居民不到40人,大部分人首次听说14项提案。一对亚裔夫妇表示,他们是因为家附近有一个建筑要进行改建,收到相关听证通知,所以才会来到市政厅看看。不过,他们认为14项提案对所有圣盖博居民都有很大影响,但反而没有任何信件进行通知,让他们觉得很奇怪。

在圣盖博市社区发展部门人员向市规划委员会介绍了14项提案后,两名市民上前首先表达了对提案的意见。一位白人女士认为这14项提案对让城市拥有一个和谐风貌很有帮助,她其中特别赞同限制车库位置的提案,新提案规定车库不能在屋子前方,而是必须在一旁或后院。另外一名发言人为一位华裔男士,他希望规划管理部门再考虑对建大房子的限制,因为限制有很多居民都是有多个人口同住一屋,例如他家就有3个小孩,同时还要照顾4个长者,小房子很难满足他们家庭的需求。

除了居民的发言,市规划委员们也对14条提案一一进行讨论。委员们对提案大体方向表示赞同,例如房屋高度、二层面积、结构用途限制等,但委员们在多条的讨论中评价提案的要求过于严格,限制了住宅设计的多样性。

规划委员嘉顿(Norman Garden)和设计审查委员陈雷蒙(Raymond Cheng)都对多个提案中关于房屋外形限制提出意见和建议,他们这些要求过于具体,可能会导致以后市内所有房屋都一个样子。委员会还认为将室外石板、水泥、木板铺的部分算在房屋覆盖率(Lot Coverage)内的提案也是在限制了居民对自己居所的设计自由,如果是为了限制“豪宅化”对市容风貌的影响,应该是对前院景观进行要求,而不是死板的针对特定的材料。

14项提案目前还在征集意见以便进行改进,市社区发展部门将在9月11日完成提案文件正式提交给规划委员会,并在10月3日提交给市议会。

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